Выписать из муниципальной квартиры несовершеннолетнего
Подборка наиболее важных документов по запросу Выписать из муниципальной квартиры несовершеннолетнего (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- Несовершеннолетние:
- Административная ответственность несовершеннолетних
- Акт обследования жилищно бытовых условий
- Акт обследования жилищно-бытовых условий
- Алименты на несовершеннолетних детей
- Бабушка законный представитель
- Показать все
- Несовершеннолетние:
- Административная ответственность несовершеннолетних
- Акт обследования жилищно бытовых условий
- Акт обследования жилищно-бытовых условий
- Алименты на несовершеннолетних детей
- Бабушка законный представитель
- Показать все
- Регистрация по месту жительства:
- Адресный листок прибытия
- Выписаться из квартиры
- Документы для регистрации по месту жительства
- Домовая книга
- Домовая книга отменена
- Показать все
Формы документов
Форма: Исковое заявление в суд общей юрисдикции о признании недействительным договора приватизации жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
(«Электронный журнал «Помощник адвоката», 2023) — При приватизации спорного жилого помещения в единоличную собственность Ответчика не было получено согласия опекуна несовершеннолетнего и разрешения органа опеки и попечительства на отказ от участия несовершеннолетнего в приватизации, что подтверждается: распоряжением префекта о назначении Истцу опекуна/единым жилищным документом/архивной выпиской из домовой книги/копией финансового лицевого счета/ответом на запрос из Управления Росреестра/решением суда, которым восстановлено право несовершеннолетнего на пользование квартирой/документами на оформление приватизации.
Судебная практика
Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 14.07.2022 N 88-6339/2022
Категория спора: Социальная поддержка в получении жилья.
Требования заявителя: 1) О признании незаконным решения жилищно-бытовой комиссии о снятии с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий; 2) О восстановлении на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Обстоятельства: Основанием постановки гражданки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий явилось проживание в жилом помещении, не отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям. До настоящего времени гражданка иным жилым помещением не обеспечена, в собственности жилых помещений не имеет.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено. В связи с отсутствием первичных документов постановки на учет (решения, протокола заседания от ДД.ММ.ГГГГ) суд второй инстанции правомерно признал возможным определить основания постановки на учет исходя из совокупности представленных доказательств, согласно которым основанием постановки К.Т.АА.
на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий явилось проживание в жилом помещении, не отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям, что подтверждается выписками их Списков сотрудников, нуждающихся в улучшении жилищных услвоий, где в отношении К.Т.АА., которая на дату постановки вместе с 2 несовершеннолетними детьми, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживала в квартире без удобств с печным отоплением, указано «на неблагоустроенный муниципальный дом и неблагоприятные санитарные условия».
к содержанию ↑Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании недействительным договора приватизации жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
(«Электронный журнал «Помощник адвоката», 2024) — При приватизации спорного жилого помещения в единоличную собственность Ответчика не было получено согласия опекуна несовершеннолетнего и разрешения органа опеки и попечительства на отказ от участия несовершеннолетнего в приватизации, что подтверждается: распоряжением префекта о назначении Истцу опекуна/единым жилищным документом/архивной выпиской из домовой книги/копией финансового лицевого счета/ответом на запрос из Управления Росреестра/решением суда, которым восстановлено право несовершеннолетнего на пользование квартирой/документами на оформление приватизации.
Статья: К вопросу о выписке из квартиры лица, в ней проживающего, без его согласия
(Агутин С.)
(«Жилищное право», 2014, N 10) Как указано в статье 20 Гражданского кодекса РФ, если ребенок проживает у одного из родителей, но прописан, например, в квартире у другого родителя, то «местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет. признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов». Исходя из данного положения, несовершеннолетнего ребенка можно выписать из муниципальной квартиры к другому родителю по договоренности сторон или же по постановлению суда.
В последнем случае требуется также согласие органов опеки и попечительства.
к содержанию ↑Снятие ребенка с регистрации в муниципальном жилье
Если подросток выписался из квартиры с согласия родителя, может ли он после достижения совершеннолетия оспорить в суде снятие его с регистрационного учета?
«Ребенок 14 лет с согласия мамы добровольно выписался из муниципальной квартиры. Теперь он прописан в доме площадью 412 кв. м, где является собственником 1/8 доли.
Может ли он после достижения 18 лет оспорить в суде выписку из квартиры?» – спрашивает читатель «АГ».
Читайте такжеЖилищные права ребенка
Родителям – о том, как поставить ребенка на регистрационный учет и снять с него; как определить размер долей в праве собственности на квартиру, купленную с привлечением средств маткапитала, и как ее продать; о передаче ребенку недвижимости в счет исполнения алиментных обязательств и привлечении второго родителя к участию в дополнительных расходах на ребенка
08 декабря 2020 Советы
Одним из оснований снятия лица с регистрационного учета является изменение его места жительства (ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1).
В соответствии с гражданским законодательством местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей. После исполнения ребенку 14 лет снятие его с регистрационного учета из муниципальной квартиры может осуществляться путем подачи им письменного заявления в регистрирующий орган с согласия законного представителя. Согласие органа опеки и попечительства в подобных случаях не требуется, поскольку речь не идет об отчуждении или уменьшении имущества несовершеннолетнего, об отказе от принадлежащих ему прав (п.
2 ст. 37 ГК РФ, ч. 2 ст.
20, ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 24 апреля 2008 г.
№ 48-ФЗ).
В подобных случаях стоит учитывать еще один момент. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся его дети. Они имеют равные с ним права и обязанности.
Их снятие с регистрационного учета не влечет автоматического расторжения договора найма жилого помещения. Поэтому несовершеннолетние, которые были сняты с регистрационного учета из муниципальной квартиры, но не утратили право пользования ею, могут претендовать на оформление этой квартиры или доли в ней в собственность, несмотря на отдельное проживание от лиц, которым она передается в собственность по договору передачи жилого помещения (абз. 2 ст.
7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1). Но возможность приобретения несовершеннолетним доли в праве собственности необходимо рассматривать отдельно с учетом конкретных обстоятельств дела.
(Все это важно иметь в виду при покупке жилья, о чем мы рассказали в статье «Риски продавца и покупателя недвижимости».)
А теперь вернемся к вопросу: ребенок 14 лет выписался из квартиры и зарегистрировался с матерью в ином жилом помещении, собственником 1/8 доли которого он является. Подача им заявления о снятии его с регистрационного учета есть реализация им права на выбор места жительства. Ребенок сделал это добровольно, а потому не сможет оспаривать совершенное действие.
Если же выписанный из жилья ребенок не достиг возраста 14 лет, суды удовлетворяют требования законных представителей об оспаривании снятия несовершеннолетнего с регистрационного учета как противоречащего его интересам. Родители не вправе произвольно и необоснованно ухудшать жилищные условия несовершеннолетних детей, не должны совершать действий, которые приводят к лишению детей жилища. Обеспечение интересов ребенка – предмет основной заботы его законных представителей (Апелляционное определение Московского городского суда от 2 июня 2016 г.
по делу № 33-21423).
к содержанию ↑При каких условиях возможна выписка детей из муниципального объекта
Вопросы регистрации малолетнего регламентированы разными законодательными актами:
- Гражданский кодекс РФ, ч.2 ст.20, согласно которому лицо до исполнения 18 лет может проживать и прописываться только с родителями. Выписываться с муниципальной жилплощади тоже нужно с мамой или папой.
- Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.17) “Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства…”. В нем регламентирован перечень документов, без которых невозможна выписка и новая регистрация детей.
В процессе снятия лица с регистрационного учёта возникает немало проблем юридического характера. А самостоятельно разобраться в том, можно ли выписать из муниципального жилья несовершеннолетнего ребенка особенно трудно.
Снятие с учёта возможно в следующих случаях:
- Совместно с одним из родителей, если регистрация по новому адресу осуществляется с ним.
- Выписаться в никуда нельзя, всегда указывается, куда лицо прописывается в дальнейшем.
- Снятие с регистрации через суд, если лицо давно не использует помещение.
При этом важно, чтобы условия проживания не стали хуже. Обычно это требование касается площади квартиры, дома. Если нужно выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры, сделать это можно:
- через суд,
- с помощью органов опеки,
- самостоятельно.
Следовательно, позаботиться о выписке можно разными способами.
к содержанию ↑Документы для выписки из муниципального жилья
Для снятия с регистрации требуется предоставить определенный пакет документов. Для начала нужно запросить из паспортного стола справку о лицах, проживающих в квартире, копию лицевого счета. В этом случае подается паспорт, свидетельство о рождении малыша и договор социального найма.
С полученной справкой следует обратиться в орган опеки и попечительства за разрешением, представив:
- лицевой счет;
- информацию о проживающих в квартире;
- паспорта родителей;
- свидетельство о рождении лица;
- технические паспорта на жилплощадь;
- свидетельство о праве собственности на жилое помещение;
- договор социального найма.
Как проходит выписка
Выписка из муниципальной квартиры несовершеннолетнего ребенка – сложная процедура, поскольку государство старается всеми способами обезопасить детей от обмана со стороны взрослых.
Если лицо воспитывается без родителей, операции со снятием его с регистрации могут выполнять либо уполномоченные органы, либо опекуны по согласию самого малолетнего.
- Обратиться в паспортный стол для запроса справки о количестве проживающих лиц.
- Получить в органах опеки и попечительства разрешение на снятие с учёта.
Если решение уполномоченных структур не устраивает родителей, они могут обратиться с исковым заявлением в суд. Получив разрешение органов опеки и попечительства, отец или мать обращаются с ним в паспортный стол, где заполняется документ на выписку из жилья. Если субъекту уже исполнилось 14 лет, заполнить бумаги он может сам.
После того, как удалось выписать из муниципальной квартиры несовершеннолетних детей, в течение ближайших 7 дней родители должны зарегистрировать малолетнего по новому адресу.
к содержанию ↑Обращение в органы опеки и попечительства
Органы опеки и попечительства обязаны проверять условия проживания детей. Их задача – обеспечить защиту имущественных, личных прав и интересов несовершеннолетних. Для этого родители, как упоминалось выше, обращаются в паспортный стол для получения справки о лицах, прописанных на жилплощади.
Центральная стадия процесса – рассмотрение документов органами опеки. Если все в порядке, родители получают письменное разрешение. Его выдают, когда есть все основания считать, что малолетнему лицу будут обеспечены надлежащие условия для проживания.
Решение органы опеки принимают в течение 2 недель. За получение разрешения не требуется плата.
Закон РФ “О приватизации жилищного фонда в Российской федерации” № 1541-I дает возможность детям выступить в роли долевых владельцев жилья, в котором они проживают на момент перехода права собственности от муниципалитета к гражданам. Выписать несовершеннолетних из приватизированной квартиры можно только на основании разрешения органов опеки.
к содержанию ↑Снятие ребенка с учёта из муниципальной квартиры через суд
Иногда для решения вопроса родители обращаются в органы правосудия. Выписка несовершеннолетнего из муниципальной квартиры через суд происходит, когда:
- Органы опеки отклонили прошение родителей или опекунов.
- Субъект там не проживает либо утратил право пользования жильем.
- Несовершеннолетний не согласен с решением о его снятии с регистрации в муниципальной квартире.
- Ребенка хотят вписать в жилое помещение, условия которого хуже, чем там, где он проживал ранее.
Суд принимает во внимание пожелания и показания несовершеннолетнего субъекта, если ему больше 10 лет. Часто его мнение является приоритетным.
к содержанию ↑Получение судебного разрешения
В большинстве случаев суд подозрительно реагирует на просьбу взрослых выписать малолетнего из неприватизированной квартиры. Получить разрешение можно в таких ситуациях:
- Не организуется приватизация спорного объекта, а сам ребенок не входит в число её потенциальных владельцев.
- Малыш не проживает по указанной жилплощади, признан без вести пропавшим.
- Иск подает не тот, кто планирует продавать спорное жилое помещение.
- Малолетнего собираются прописать в помещении, условия проживания в котором не уступают предыдущему.
- Ребенок – не единственный собственник муниципального жилья.
Ввиду специфичности субъекта – малолетнего лица – суд с особенной тщательностью изучает предоставленные документы и разрешает снятие с учета только в том случае, если права детей не нарушаются. С таким актом родители могут отправляться в паспортный стол.
В процессе судебного разбирательства самое главное для отца и матери – доказать, что интересы несовершеннолетнего в приоритете, корыстные мотивы не преследуются.
к содержанию ↑Судебное заседание с участием несовершеннолетних
При рассмотрении вопроса о выписке малолетнего к судебному процессу привлекаются представители органов опеки и попечительства. На них возложена обязанность выдать заключение о соблюдении условий для выселения. Только тогда иск на снятие детей с регистрации будет удовлетворен.
Суд должен в полной мере содействовать сторонам в реализации прав, разъяснять последствия совершения или воздержания от определенных процессуальных действий. Как правило, интересы малыша защищают его представители: родители, усыновители, опекуны или попечители (гл. 5 ГПК РФ).
Следующая