Оценка наследуемого имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Оценка наследуемого имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- Наследство:
- Взыскание долга с наследника
- Взыскание задолженности за счет наследственного имущества
- Взыскание задолженности по кредитному договору с наследников
- Восстановление срока для принятия наследства подсудность
- Восстановление срока принятия наследства
- Показать все
- Наследство:
- Взыскание долга с наследника
- Взыскание задолженности за счет наследственного имущества
- Взыскание задолженности по кредитному договору с наследников
- Восстановление срока для принятия наследства подсудность
- Восстановление срока принятия наследства
- Показать все
- Оценка:
- Государственная кадастровая оценка
- Кадастровая оценка
- Кадастровая оценка земель
- Независимая оценка
- Отчет об оценке
- Показать все
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 148 «Задачи подготовки дела к судебному разбирательству» ГПК РФ «Суд апелляционной инстанции констатировал отсутствие со стороны истца ходатайств об оценке наследственного имущества, истребовании иных доказательств по делу. Однако, в нарушение принципа состязательности гражданского процесса, данные обстоятельства судом не были поставлены на обсуждение сторон, не разъяснено сторонам право ходатайствовать о назначении экспертизы, представить допустимые доказательства того, в чьем пользовании находится транспортное средство, принадлежащее заемщику на момент смерти, местонахождение транспортного средства, а также его стоимость, что в нарушение требований ст. 148 ГПК РФ не позволило суду установить все юридически значимые обстоятельства по делу.»
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 1155 «Принятие наследства по истечении установленного срока» ГК РФ «Из содержания абзаца первого пункта 1 статьи 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что суду, рассматривающему требования о восстановлении срока для принятия наследства несовершеннолетнему ребенку, необходимо оценивать реальную возможность заявить о своих правах на наследственное имущество самого несовершеннолетнего, а не его законного представителя, то есть причины пропуска срока для принятия наследства должны быть связаны с личностью наследника.»
к содержанию ↑Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Тематический выпуск: Налогообложение доходов физических лиц и страховые взносы: сложные вопросы исчисления и уплаты
(под ред. А.В. Брызгалина)
(«Налоги и финансовое право», 2023, N 9) «.
при выдаче нотариусом свидетельства о праве на наследство для правильности исчисления размера государственной пошлины (нотариального тарифа) за выдачу его наследникам должен быть представлен документ об оценке наследуемого имущества».
к содержанию ↑Нормативные акты
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)» от 26.11.2001 N 146-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ.
в силу с 04.08.2023) По заявлению лиц, указанных в абзаце втором настоящего пункта, должна быть по соглашению между наследниками произведена оценка наследственного имущества. При отсутствии соглашения оценка наследственного имущества или той его части, в отношении которой соглашение не достигнуто, производится независимым оценщиком за счет лица, потребовавшего оценки наследственного имущества, с последующим распределением этих расходов между наследниками пропорционально стоимости полученного каждым из них наследства.
«Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ.
в силу с 19.01.2024) 6) оценка стоимости наследственного имущества производится исходя из стоимости наследуемого имущества (курса Центрального банка Российской Федерации — в отношении иностранной валюты и ценных бумаг в иностранной валюте) на день открытия наследства;
к содержанию ↑Для чего нужна оценка наследственного имущества и как ее сделать?
Оценочный отчет о стоимости наследственного имущества может понадобиться для расчета госпошлины за выдачу свидетельства нотариусом. Также он нужен и для суда, если между наследниками возник спор. Заказать такой отчет можно в компании, имеющей допуск СРО, а его стоимость будет напрямую зависеть от категории и цены имущества.
Я юрист по наследственным делам. В этой статье я расскажу, для чего нужен оценочный отчет и каким требованиям он должен соответствовать. Также вы узнаете, как проводится экспертиза и как выбрать компанию, которая вас не обманет.
Автор, юрист27.01.2022Актуальность10326Просмотров13 минЧтениеБесплатная консультация юриста
к содержанию ↑Зачем нужна оценка наследства для нотариуса?
- Для супругов, детей, родителей, братьев и сестер – 0,3% от стоимости наследственного имущества. Предельный размер не может превышать 100 000 р.
- Для других правопреемников – 0,6% от стоимости унаследованной собственности. Максимальная сумма составляет 1 000 000 р.
Чтобы рассчитывать величину госпошлины, необходимо достоверно знать стоимость наследственного имущества на момент гибели владельца. Это одна из причин, по которой проводится оценка.
Если наследники предоставили несколько оценочных документов о стоимости имущества, то для расчета госпошлины берется тот, в котором указана наименьшая цена объекта. Для расчета используется только рыночная стоимость, а не кадастровая или инвентаризационная, как это было раньше.
Имущество покойного должно быть поделено между наследниками. Если наследодатель не сделал это самостоятельно в завещании, то эта обязанность возлагается на нотариуса.
По умолчанию нотариус делит все имущество на равные доли в праве собственности между наследниками.
Пример. Илья, Марина и Андрей унаследовали автомобиль, квартиру и мотоцикл. Нотариус выделил каждому наследнику по 1/3 доле в каждом объекте.
На практике такой вариант неудобен в первую очередь наследникам. Поэтому желательно поделить имущество еще до момента получения свидетельства о правах на наследство. И чтобы соблюсти равенство долей, необходимо знать точную рыночную стоимость наследственного имущества.
Пример. Виктор, Ольга и Наталья унаследовали квартиру, дом и дачный участок с домом. При делении по закону, каждый из них получил бы по 1/3 доле в недвижимости.
В результате возникала проблема с использованием и распоряжением каждым объектом. Наследники оценили имущество. Квартира стоила 1 000 000 р., дом – 1 300 000 р., дачный участок с домом – 1 000 000 р.
наследники заключили соглашение, в котором Виктор получал квартиру, Ольга – дачный участок с домом. Наталья получала дом и выплачивала другим наследникам по 100 000 р. Соглашение было передано нотариусу, и каждый наследник получил свидетельство на свой объект недвижимости.
Без своевременной оценки имущества подобный раздел провести было бы проблематично. С нею же имущественные права и интересы каждого наследника соблюдены.
Оценивается не все имущество
При вступлении в наследство через нотариуса не нужно проводить оценку при наследовании:
- банковских вкладов;
- сумм по страховкам покойного;
- пенсий;
- авторских прав и сумм авторского вознаграждения;
- имущества граждан, которые умерли при исполнении государственного долга или в течение 1 года от ранений, полученных при исполнении государственного долга.
Если наследниками являются несовершеннолетние и недееспособные граждане, их законные представители также могут не проводить оценку имущества, так как они освобождены от уплаты госпошлины нотариусу.
к содержанию ↑Для чего нужно оценивать получаемое наследство
Перед тем, как вступить в права наследования и получить документ, подтверждающий право на наследство, каждый наследник должен заплатить госпошлину, сумма которой зависит от нескольких факторов:
- От того, к какой очереди наследования относится наследник;
- Какова стоимость имущества, которое должно быть получено в наследство.
Поэтому, целью проведения оценки наследственного имущества является, прежде всего, получение официального документа, благодаря которому будет правильно рассчитана сумма государственной пошлины. При этом оценивается не только недвижимость (квартира, дом или дача), оценивать приходится любое имущество, которое может представлять ценность.
- Недвижимость (сюда относятся не только жилые помещения, но и нежилые строения);
- Любые виды транспортных средств;
- Акции и другие ценные бумаги;
- Все движимое имущество, которое можно отнести к разряду ценного;
- Огнестрельное, холодное и коллекционное оружие;
- Все, что относится к интеллектуальной собственности;
- Бизнес.
Есть случаи, когда наследники освобождаются от уплаты госпошлины, но это не является условием отказываться от оценки наследственного имущества. Когда наследник нотариально будет оформлять право собственности, нотариус должен будет указать стоимость наследства, а для этого оно должно быть оценено.
когда и кто проводит оценку наследуемого имущества
Перед тем, как сделать оценку для вступления в наследство, необходимо осознавать для чего вообще проводится эта процедура, как и когда происходит оценочная экспертиза. Свидетельство, удостоверяющее право на наследство, наследники могут получить не раньше, чем через полгода со дня смерти человека, на чье имущество предъявляют права наследники. В течение полугода каждый, кто предъявляет права на наследство, может предъявить документы, подтверждающие это их право.
Оценку имущества, подлежащего наследованию, зачастую проводит не один эксперт, а несколько. Вернее, в зависимости от того, что именно нужно оценить, к тому специалисту и обращаются (недвижимость, транспорт, ценные бумаги). Оценивать наследственное имущество могут как специалисты государственных учреждений, так и эксперты частных организаций, которые имеют лицензию на этот вид деятельности.
к содержанию ↑Какие бывают виды оценки наследственного имущества
Различают три основных вида оценки: кадастровый, инвентаризационный и рыночный.
Различие этих видов оценки состоит в том, что они проводятся разными организациями и имеют различную оценочную стоимость. Самая дорогая цена устанавливается при рыночном оценивании, а наименьшая – при инвентаризационном оценивании. Следует отметить, что нотариус не имеет никакого права указывать наследникам где именно проводить оценку наследства.
Нужно иметь документ, в котором представлена информация о рыночной цене имущества, но кем она будет проводиться, должен решать исключительно наследник.
к содержанию ↑Кадастровая оценка
Этот вид оценивания проводит государственная организация, либо независимая экспертная компания, которая имеет право проводить такой вид оценки. Все сведения, полученные в результате определения кадастровой цены, вписываются в государственный реестр.
Сейчас довольно часто возникают ситуации, когда наследники оспаривают произведенную оценку наследственного имущества. В этом случае он имеет право обратиться в независимую экспертную службу, заказывает оценку и получает акт о рыночной оценке имущества.
Если возникает необходимость узнать, какие данные указаны в кадастровом реестре, это можно сделать, зайдя на официальный сайт Росреестра, предприняв следующие шаги:
- Заполнить форму заявления, размещенного на сайте, указав ваше намерение получить выписку;
- Необходимо указать номер объекта, под которым он значится в кадастровом реестре, стоимость которого вы хотите узнать, и найти его место положения на карте;
- В электронном виде загрузить на сайт документ о результатах оценки объекта.
Второй вариант получения выписки из кадастрового реестра – обратиться непосредственно а Росреестр с таким же заявлением. После этого, в течение пяти рабочих дней можно получить необходимый документ.
к содержанию ↑Инвентаризационная оценка
Данный вид оценивания проводится экспертом бюро технической инвентаризации. При этом виде оценивания не учитываются многие факторы, непосредственно влияющие на рыночную стоимость оцениваемого имущества. Например, при оценке жилья не учитывается местоположение оцениваемого объекта (центр населенного пункта или окраина), а так же доступность инфраструктур (наличие поблизости больницы, школы, детских садов, и так далее).
Все это оказывает значительное влияние на стоимость оцениваемого объекта. В настоящее время нотариус обязан принять любой документ о стоимости наследуемого имущества, и, исходя из указанной в нем стоимости, рассчитать сумму госпошлины.
Рыночная оценка
Рыночная цена имущества – это самая точная оценка, которая может быть использована при покупке или продажи собственности. Здесь при расчете стоимости учитываются все факторы, которые могут влиять на цену. Такой оценке может подвергаться не только недвижимость, но и любые другие объекты наследования.
Например, транспорт, коллекции, ценные бумаги, бизнес, и многое другое, что может представлять ценность. Если вы предоставляете акт о рыночной оценке наследуемого имущества, но сумма государственной пошлины будет рассчитываться из указанной в акте стоимости наследства.
к содержанию ↑Шаг 1
Вы предоставляете копии документов намВы предоставляете копии документов по WhatsApp или электронной почте
Шаг 2
Готовим отчет об оценкеПосле получения документов оценщик готовит отчет
Шаг 3
Подписываем отчет ЭЦП
Все нотариусы обязаны принимать Отчеты об оценке в форме электронного документа на основании ст.6 п.1., ст.11, ст.45 ФЗ №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» и др. нормативно правовых актов.
Шаг 4
Высылаем документы на e-mail вам и нотариусуГотовый отчет об оценке направляется по электронной почте вам и нотариусу
Подробнее об отчете с ЭЦП
В «АБО» мы оцениваем все виды имущества для нотариусов для оформления наследства:
Как проверить подлинность электронной подписи оценщика
При оформлении отчета об оценке в форме электронного документа нужно убедиться в его юридической силе. Для этого нужно проверить действительность электронной подписи оценщика.
Проверить ЭЦП (подпись) можно в специализированной программе КриптоАРМ, на сайте Госуслуг или веб сайтах.
В случае если у вас не установлено специализированное программное обеспечение, наиболее простой вариант – проверить ЭЦП на сайте Контур.Крипто по адресу https://crypto.kontur.ru/verify.
- Выберите подписанный ЭЦП отчет об оценке (например файл PDF).
- Выберите подпись (например файл sig).
- Нажмите проверить подпись.
Оценка автомобиля для нотариуса в Перми
Оценка авто для наследства (нотариуса) – самый распространённый вид оценки при принятии наследства. В отличии от недвижимости, оценка авто для наследства нужна всегда, т.к. на дату смерти нет информации о ее стоимости (для недвижимости используют кадастровую стоимость).
Именно для этого вы заказываете отчет об оценке авто для наследства.
Полезно знать, что при оценке автомобилей: оценка должна быть осуществлена только на дату смерти, а у объекта должно быть прописано достаточно информации, необходимой для его идентификации (марка модель гос. номер и др). Согласно рекомендованной оценщикам методики, осмотр автомобиля не требуется, так как, обычно, с даты оценки до дня осмотра прошло много времени.
Осмотр автомобиля требуется, скорее, в исключительных случаях, например когда есть необходимость учесть состояние авто, или имеется спор между наследниками.
Оценка квартиры, дома, земли для нотариуса в Перми
Ситуация с оценкой недвижимости немного отличается. Если установлена информация о кадастровой стоимости объекта, нотариус может использовать ее для расчета пошлины. Однако, кадастровая стоимость изменилась после смерти собственника, вам будет все же отчет об оценке квартиры, дома, земли.
Оценка оружия для принятия наследства в Перми
Ситуация с оценкой оружия, похожа на ситуацию с автомобилями. При принятии наследства в качестве охотничьего или другого оружия, вы так же обращаетесь за оценкой к оценщику. Как правило, оружия на этот момент уже изъято, а родственникам передают документы, в которых содержится информация о марке, модели, калибре и др.
Для оценки вам понадобятся только эти документы.
Документы необходимые на оценку для нотариусу в Перми
Список необходимых документов для проведения оценки для нотариуса и вступления в наследство зависит от объекта оценки. Однако, вам всегда понадобиться:
1. паспорт наследника или заказчика (копия или оригинал)
2. копия свидетельства о смерти наследодателя (копия или оригинал)
3. Для квартиры это выписки ЕГРН, свидетельства, техпаспорт, а для оценки 4. автомобиля — необходима копия ПТС или СР.
Проконсультироваться о необходимых документах в Перми вы всегда можете по телефону +7-903-947-6150.
Стоимость вы можете узнать на странице Стоимость услуг
Величина пошлины у нотариуса:
* 0,3% — от оценочной стоимости – платят нотариусу наследники первой очереди (родители, супруг, сестра, брат, дети)
* 0,6% — от оценочной стоимости – платят нотариусу неполнокровные родственники (иные лица)
*Оценка стоимости имущества для вступления в наследство производится на дату смерти.
Компания ООО «АБО» имеет штат профессиональных оценщиков и большой опыт в работе по оценке имущества при принятии наследства и нотариусами в Перми
Есть вопросы? Звоните! тел. +7-903-947-6150!
Лицензия для независимой оценки недвижимости
ООО «АБО» осуществляет оценочную деятельность в соответствии с нормами Федерального Закона №135-ФЗ «Об оценочной деятельности» и федеральными стандартами оценки (ФСО). Эксперты оценщики имеют высшее образование и диплом по направлению «оценка собственности», являются членами саморегулируемых организаций оценщиков и застрахованы в соответствии с требованиями законодательства, имеет все необходимые разрешения.
Все оценщики ООО «АБО» сдали обязательный квалификационный экзамен и получили единый квалификационный аттестат.
Следующая