Оценка для нотариуса

Почему стоит обратиться в компанию «ИНТЕЛИС-оценка»?

Процедура оценки происходит после заключения договора и внесения заявителем оплаты в несколько этапов в зависимости от вида объекта:

1. сбор и анализ информации, знакомство с документами;
2. осмотр предмета оценки;
3. фиксация состояния в фотоснимках (при необходимости);
4. составление непосредственно письменного отчета, который может передаваться и в электронном виде;
5. передача оценочных документов заявителю.

Мы работаем на рынке экспертных оценочных услуг уже более 10 лет и имеем в своем штате высококвалифицированных специалистов, способных в короткие сроки сделать оценку как ценных бумаг, так и недвижимости для вступления в наследство.

По договоренности составляет от 5&nbsp000 рублей

Оценки — от 5 дней

Часто для совершения сделок по купле-продаже или получения наследства требуется экспертное мнение до похода с документами к нотариусу для заверения. Именно подпись уполномоченного официального лица дает законность таким документам. Чаще всего заверение у нотариуса требуется, когда вступают в законные наследные права, чтобы получить свидетельство собственности.

Компания «ИНТЕЛИС-оценка» оказывает следующие виды услуг:

• оценка акций для нотариуса и других ценных бумаг;
• оценка имущества при вступлении в наследство, как движимого, так и недвижимого;
• оценка транспортных средств разных категорий для нотариуса.

15 минут разговора со специалистом сэкономят вам 2 часа времени на самостоятельное изучение вопроса

*Данные конфиденциальны и не могут быть переданы третьим лицам
Нажимая на кнопку «Перезвоните мне», вы даете согласие на обработку своих персональных данных

к содержанию ↑

Оценка акций для нотариуса

Оценка акций для нотариуса – достаточно сложный вид оценки, ведь эксперт должен разбираться в области фондового рынка. Специалисты «ИНТЕЛИС-оценка» обладают достаточной компетенцией для оценки акций при продаже или при получении наследства. Чтобы выявить их рыночную стоимость, важно обращать внимание на следующие критерии:

• ценообразование, которое зависит от спроса компании;
• экспертное мнение в части анализа доходности;
• риски и все, что с ними связано;
• ликвидность акций в будущем;
• количественная доля акций от общего оборота.

• выписку из акционерного реестра;
• паспорт заявителя;
• если проводится оценка акций для наследства, то необходимо свидетельство о смерти владельца (наследодателя).

Также стоит понимать, что оценка акций для наследства экспертами – обязательная процедура. Без нее ни один нотариус не начнет процедуру вступления в права по причине наследования.

к содержанию ↑

Оценка транспортного средства для подписания нотариусом

Необходимость в оценке транспортных средств для нотариуса возникает при вступлении в наследство или при передаче прав собственности. Также процедура может быть проведена для судебных споров об имуществе при разводах. Оценке подвергаются следующие виды ТС:

• легковые;
• грузовые;
• спецтехника;
• мотоциклы;
• прицепы.

Эксперту достаточно предоставить удостоверение личности, документы на автомобиль, в том числе правоустанавливающие (свидетельство о смерти владельца, подтверждение родственных связей). При этом нет необходимости специалисту осматривать авто – все заключение делается на основе предоставленных бумаг. Нами будет рассчитана средняя рыночная стоимость с учетом износа автомобиля.

Вся процедура занимает не более 20 минут, после чего вы получаете на руки акт оценки.

к содержанию ↑

Оценка для нотариуса при вступлении в наследство

Оценка наследства – это важный шаг в процессе оформления наследства, особенно если речь идет о крупных и сложных активов. В данной статье мы рассмотрим, для чего необходима оценка имущества, как происходит процесс и какие советы помогут выбрать надежного специалиста для оценки.

2. Цель оценки наследства для нотариуса

Оценка наследства требуется для определения его стоимости и налогообложения. Нотариусу необходима данная информация для расчета государственной пошлины, составления акта наследства и его последующего оформления.

3. Размер налога на наследство в России.

В России размер государственной пошлины при вступлении в наследство зависит от стоимости имущества и степени родства наследника с умершим. Согласно действующему законодательству, ближайшие родственники, такие как супруги, дети, родители и даже братья или сестры, должны уплатить госпошлину в размере 0,3% от стоимости наследства, но не более 100 000 р.

Для остальных наследников размер пошлины составляет от 0,6% от стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 р.

к содержанию ↑

4. Основные этапы оценки наследства

1. Предварительная подготовка: сбор документов и информации о наследуемом имуществе.
2. Выбор оценщика: поиск и анализ предложений на рынке, с учетом квалификации и опыта специалистов.
3. Проведение оценки: осмотр объектов, анализ рынка и подготовка отчета об оценке.
4. Передача отчета нотариусу: предоставление заверенного документа с указанием стоимости наследства.

5. Как выбрать надежного оценщика?

1. Обратите внимание на опыт специалиста: чем больше опыта и знаний, тем качественнее будет проведена оценка.
2. Проверьте наличие соответствующих аттестатов и наличие членства в саморегулируемой организации (СРО).
3. Сравните предложения разных оценщиков, учитывая стоимость и сроки проведения оценки.
4. Попросите рекомендации у знакомых или поищите отзывы об оценочной компании в Интернете.

Заказ бесплатной консультации

к содержанию ↑

6. Часто задаваемые вопросы

1. Нужна ли оценка наследства для всех видов имущества? Оценка наследства обязательна для крупных и сложных активов, таких как автомобили, мотоциклы, доли в ООО, акции и ценные бумаги. Для менее значимых активов, таких как бытовая техника, мебель и личные вещи, оценка может быть не обязательна.
2. Нужна ли оценка квартиры, дома и земельного участка для вступления в наследство? Как правило, для определения размера госпошлины нотариус использует кадастровую стоимость недвижимости, поэтому независимую оценку недвижимости для наследования производить не обязательно.
3. Как долго действителен отчет об оценке? Срок действия отчета об оценке имущества устанавливается законодательством и составляет 6 месяцев с даты оценки.
4. Кто оплачивает услуги оценщика? Услуги оценщика оплачивает наследник или лицо, заинтересованное в оформлении наследства. В случае споров между наследниками, они могут разделить расходы на оценку пропорционально своим долям в наследстве.
5. Может ли быть заказчиком отчета об оценке сторонее лицо (не наследник) Да, заказать отчет об оценке может любая заинтересованная сторона. В соответствии с законодательством об оценочной деятельности в отчете должен быть указан заказчик оценки, но им может быть любое физическое или даже юридическое лицо.
6. На какую дату должна проводиться оценка для наследования — на дату смерти наследодателя (именно поэтому, в состав необходимых документов для оценки входит свидетельство о смерти
7. Обязателен ли осмотр оцениваемого имущества (автомобиля, мотоцикла, катера, оружия и тд) В случая оценки для нотариуса осмотр имущества не обязателен. В любом случае, оценка для наследства производится на ретроспективную дату, понять в ходе осмотра состояние имущества на дату оценки не представляется возможным.

к содержанию ↑

7. Советы по оформлению наследства

1. Не затягивайте с оформлением наследства: чем быстрее вы начнете процесс, тем раньше сможете воспользоваться наследуемым имуществом.
2. Обратитесь к профессионалам: юристы и нотариусы помогут вам разобраться в сложных юридических вопросах и избежать ошибок.
3. Подготовьте необходимые документы: свидетельство о смерти, документы на имущество, документы, подтверждающие родственные связи.
4. Будьте готовы к возможным конфликтам: в случае споров между наследниками, рекомендуется обратиться к адвокату или посреднику.

Почему мы?

• Бесплатная консультация!
• Оплата после принятия оценки нотариусом
• Возможность оценки без осмотра и посещения офиса!
• Наши отчеты на 100% соответствуют Федеральным стандартам оценки и ФЗ в оценочной деятельности (ФЗ №135)
• Опыт работы с нотариусами более 15 лет!

к содержанию ↑

8. Примеры ошибок при оценке наследства

1. Неправильная оценка стоимости: некачественная оценка может привести к неправильному определению базы для гос пошлины и дополнительным расходам.
2. Предоставление нотариусу не отчета об оценке, а другого документа — заключение о стоимости, справка о стоимости, заключение специалиста и т.п. Важно понимать, что единственным юридическим значимым документом является Отчет об оценке.
3. Игнорирование рыночных условий: стоимость активов может изменяться в зависимости от текущих рыночных условий, поэтому важно учитывать их при оценке.
4. Отсутствие или недостаточная проверка документов: неполнота или неправильность документов может стать причиной споров и снижения стоимости наследства.

к содержанию ↑

9. Сколько стоит оценка для наследства

Стоимость оценки для наследства зависит от типа наследуемоего имущества, срочности проведения оценки и аппетитов оценщиков. Наиболее оптимальные цены оценки для наследства предлагает наша оценочная компании. Более подробно стоимость оценки для наследства можно посмотреть здесь (наш прайс лист)

Впрочем, мы всегда рекомендуем нашим клиентам перед заказом оценки внимательно изучить рынок и сравнить предложения от разных компаний.

к содержанию ↑

Какие объекты подлежат оценке для передачи наследства?

Консалтинговая группа «Апхилл» оказывает услуги по оценке для вступления в наследство следующих объектов:

• автомобилей и других транспортных средств;
• оружия любых видов и типов;
• квартир и комнат;
• загородных домов: дач, коттеджей и т. п.;
• земельных участков;
• ценных бумаг: акций, облигации и др.
• ПИФов (паевые инвестиционные фонды);
• долей в ооо, пао (оао), нао (зао);

к содержанию ↑

Для чего необходима оценка стоимости наследства?

1. Осуществление расчета размера государственной пошлины, оплата которой обязательна при регистрации документов о праве на наследство;
2. Обеспечение правильного разделения наследуемого имущества между наследниками.

Стоимость услуг по оценке имущества для наследства

Для целей оформления наследства подходят 2 вида документов:

1) краткое экспертное заключение (10-15 стр.);

2) отчет об оценке, который соответствует федеральным стандартам оценки и ФЗ-135 «Об оценочной деятельности» (60-100 стр.).

Разница в стоимости оформления данных документов существенно отличается! В подавляющем большинстве случаев для оценки наследуемого имущества вполне достаточно кратного экспертного заключения. Но такой документ не соответствует законодательству об оценочной деятельности, а носит справочный характер. Поэтому перед тем, как заказать услугу по оценке, лучше обратиться к Вашему нотариусу с вопросом, подойдет ли краткое экспертное заключение для оформления наследства.

Но в любом случае нотариус обязан принять полноценный отчет об оценке, т. к. данный документ отвечает требованиям всех стандартов и законов.

Объект

Краткое экспертное заключение

Отчет об оценке

Автомобили и другие транспортные средства

к содержанию ↑

Оценка недвижимости для наследства

Оценка недвижимости для наследства проводится для установления точной стоимости объекта, который нужно разделить между наследниками. Если их несколько, то, как правило, недвижимость в натуральном виде переходит одному из них, а остальные получают денежные компенсации в соответствии с положенной по закону или по завещанию долей. Также от стоимости жилья зависит нотариальная пошлина, которая уплачивается новым собственником при вступлении в наследство.

Обращение в независимую оценочную компанию позволяет узнать точную рыночную стоимость наследства: наши эксперты проведут оценку с учетом всех факторов. Полученный отчет будет иметь юридическую силу и может использоваться при разбирательстве спора в суде.

к содержанию ↑

Особенности и порядок оценки

Рыночная оценка недвижимости для наследства проводится путем сравнения с другими аналогичными объектами в том же районе. Оценщик учитывает все факторы, которые могут повлиять на стоимость жилья при продаже. Процедура оценки включает в себя несколько этапов:

1. Предоставление оценщику комплекта правоустанавливающих и технических документов на объект недвижимости.
2. Проведение осмотра жилого помещения. Эксперт детально осматривает каждое помещение и собирает информацию, от которой будет зависеть итоговая стоимость недвижимости.
3. Подготовка оценочного отчета. В этом документе дается подробная характеристика оцениваемого объекта и указывается его точная рыночная стоимость.
4. Предоставление отчета Заказчику и оплата услуг оценочной компании.

Отчет в дальнейшем должен быть предоставлен нотариусу для расчета пошлины при вступлении в наследство.

к содержанию ↑

Требуемые документы

При оценке недвижимости для наследства потребуется предоставить следующий комплект документов:

• паспорт Заказчика процедуры оценки. Обычно это один из наследников;
• свидетельство о смерти наследодателя;
• документы, подтверждающие право собственности наследодателя. Это может быть договор купли-продажи, свидетельство о наследстве и т. д.;
• технический паспорт объекта недвижимости и экспликация из БТИ;
• кадастровый паспорт. Если его нет на руках, документ можно заказать в МФЦ.

к содержанию ↑

Что получает клиент

После рыночной оценки недвижимости для наследства клиенту предоставляется отчет, составленный в соответствии с федеральным стандартом и требованиями закона «Об оценочной деятельности». В нем содержится следующая информация:

• задание на проведение оценки;
• информация о Заказчике;
• документы, подтверждающие легальность деятельности оценщика;
• стандарты, применяемые при определении стоимости имущества;
• основные характеристики объекта и его подробное описание;
• анализ текущей ситуации на рынке недвижимости;
• анализ месторасположения объекта;
• описание и обоснование подходов, которые применялись при определении стоимости;
• информация о стоимости аналогичных объектов в населённом пункте;
• проведенные расчеты и результаты;
• фотографии объекта, а также копии правоустанавливающих и технических документов.

к содержанию ↑

Получите электронный отчет об оценке полностью онлайн без посещения офиса оценщика за 4 шага

Шаг 1

Вы предоставляете копии документов намВы предоставляете копии документов по WhatsApp или электронной почте

Шаг 2

Готовим отчет об оценкеПосле получения документов оценщик готовит отчет

Шаг 3

Подписываем отчет ЭЦП

к содержанию ↑

Шаг 4

Высылаем документы на e-mail вам и нотариусуГотовый отчет об оценке направляется по электронной почте вам и нотариусу
Подробнее об отчете с ЭЦП

В «АБО» мы оцениваем все виды имущества для нотариусов для оформления наследства:

Как проверить подлинность электронной подписи оценщика

При оформлении отчета об оценке в форме электронного документа нужно убедиться в его юридической силе. Для этого нужно проверить действительность электронной подписи оценщика.

Проверить ЭЦП (подпись) можно в специализированной программе КриптоАРМ, на сайте Госуслуг или веб сайтах.

• Выберите подписанный ЭЦП отчет об оценке (например файл PDF).
• Выберите подпись (например файл sig).
• Нажмите проверить подпись.

к содержанию ↑

Оценка автомобиля для нотариуса в Пензе

Оценка авто для наследства (нотариуса) – самый распространённый вид оценки при принятии наследства. В отличии от недвижимости, оценка авто для наследства нужна всегда, т.к. на дату смерти нет информации о ее стоимости (для недвижимости используют кадастровую стоимость).

Именно для этого вы заказываете отчет об оценке авто для наследства.

Полезно знать, что при оценке автомобилей: оценка должна быть осуществлена только на дату смерти, а у объекта должно быть прописано достаточно информации, необходимой для его идентификации (марка модель гос. номер и др). Согласно рекомендованной оценщикам методики, осмотр автомобиля не требуется, так как, обычно, с даты оценки до дня осмотра прошло много времени.

Осмотр автомобиля требуется, скорее, в исключительных случаях, например когда есть необходимость учесть состояние авто, или имеется спор между наследниками.

к содержанию ↑

Оценка квартиры, дома, земли для нотариуса в Пензе

Ситуация с оценкой недвижимости немного отличается. Если установлена информация о кадастровой стоимости объекта, нотариус может использовать ее для расчета пошлины. Однако, кадастровая стоимость изменилась после смерти собственника, вам будет все же отчет об оценке квартиры, дома, земли.

Оценка оружия для принятия наследства в Пензе

Ситуация с оценкой оружия, похожа на ситуацию с автомобилями. При принятии наследства в качестве охотничьего или другого оружия, вы так же обращаетесь за оценкой к оценщику. Как правило, оружия на этот момент уже изъято, а родственникам передают документы, в которых содержится информация о марке, модели, калибре и др.

Для оценки вам понадобятся только эти документы.

Документы необходимые на оценку для нотариусу в Пензе

1. паспорт наследника или заказчика (копия или оригинал)

2. копия свидетельства о смерти наследодателя (копия или оригинал)

3. Для квартиры это выписки ЕГРН, свидетельства, техпаспорт, а для оценки 4. автомобиля — необходима копия ПТС или СР.

Проконсультироваться о необходимых документах в Пензе вы всегда можете по телефону +7-903-947-6150.
Стоимость вы можете узнать на странице Стоимость услуг

к содержанию ↑

Величина пошлины у нотариуса:

*Оценка стоимости имущества для вступления в наследство производится на дату смерти.

Компания ООО «АБО» имеет штат профессиональных оценщиков и большой опыт в работе по оценке имущества при принятии наследства и нотариусами в Пензе
Есть вопросы? Звоните! тел. +7-903-947-6150!

Лицензия для независимой оценки недвижимости

ООО «АБО» осуществляет оценочную деятельность в соответствии с нормами Федерального Закона №135-ФЗ «Об оценочной деятельности» и федеральными стандартами оценки (ФСО). Эксперты оценщики имеют высшее образование и диплом по направлению «оценка собственности», являются членами саморегулируемых организаций оценщиков и застрахованы в соответствии с требованиями законодательства, имеет все необходимые разрешения.

Все оценщики ООО «АБО» сдали обязательный квалификационный экзамен и получили единый квалификационный аттестат.

Следующая

Семейное правоОтец ребенка хочет отказаться от родительских прав. Куда обратиться нужно? Какие документы иметь