Энциклопедия решений. Цена в договоре подряда (июль 2024)

Общими положениями ГК РФ о подряде (§ 1 главы 37 ГК РФ) цена работы не отнесена к существенным условиям договора подряда*(1). В силу п. 1 ст.

709 ГК РФ цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения указываются в договоре подряда, а в отсутствие такого указания определяется в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК РФ (то есть исходя из цен, обычно взимаемых при сравнимых обстоятельствах за аналогичные работы).

Поэтому если ни одна из сторон договора подряда при его заключении не заявила о том, что рассматривает условие о цене в качестве существенного (абзац второй п. 1 ст. 432 ГК РФ), отсутствие этого условия в договоре не свидетельствует о незаключенности договора (постановления Седьмого ААС от 23.08.2016 N 07АП-5326/16, Тринадцатого ААС от 06.07.2016 N 13АП-9823/16, Пятого ААС от 27.01.2016 N 05АП-10240/15, АС Дальневосточного округа от 13.02.2017 N Ф03-6613/16).

Договором подряда могут предусматриваться способы определения цены или составной части цены (п. 6 информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51), в том числе предполагающие, например, применение к согласованным ценам работ различных индексов изменения сметной стоимости, коэффициентов и т. п.

(постановления Семнадцатого ААС от 09.03.2016 N 17АП-14829/14, АС Поволжского округа от 17.06.2016 N Ф06-8971/16). На практике нередко используются механизмы определения цен, основанные на утвержденных Госстроем РФ методиках определения сметной стоимости, таких как Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004, утв. постановлением Госстроя РФ от 05.03.2004 N 15/1 (постановление Восьмого ААС от 14.05.2015 N 08АП-3596/15).

Цена в договоре подряда, помимо причитающегося подрядчику вознаграждения, включает и компенсацию его издержек (п. 2 ст. 709 ГК РФ).

К издержкам относятся любые расходы подрядчика, сопутствующие исполнению договора подряда или понесенные для его исполнения, такие как затраты на аренду и приобретение оборудования, расходы на доставку материалов, на оплату складских услуг и т. п. Вместе с тем при наступлении определенных обстоятельств подрядчик вправе рассчитывать на компенсацию части своих издержек.

Цена работы может быть определена как непосредственно в тексте договора, так и в отдельном документе (смете), являющемся частью договора (п. 3 ст. 709 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено договором подряда, согласованная сторонами цена работ считается твердой (п. 4 ст. 709 ГК РФ).

Подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения,*(2) в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов. Право требовать увеличения твердой цены возникает у подрядчика только при существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, если это нельзя было предусмотреть при заключении договора. Если при таких обстоятельствах заказчик не соглашается на пересмотр цены, подрядчик вправе требовать расторжения договора в соответствии со ст.

451 ГК РФ (п. 6 ст. 709 ГК РФ), но не изменения условия договора о цене или взыскания с заказчика дополнительных к цене договора сумм (постановления АС Волго-Вятского округа от 01.09.2016 N Ф01-3536/16, АС Северо-Западного округа от 17.08.2016 N Ф07-5399/16, АС Поволжского округа от 16.08.2016 N Ф06-11394/16).

Цена в договоре подряда может быть определена и как приблизительная (ориентировочная). В этом случае ее корректировка осуществляется на согласованных в договоре условиях и в зависимости от предусмотренных договором обстоятельств, таких как внесение изменений в техническое задание, выполнение части работ из материалов подрядчика, а части — из материалов заказчика, необходимость выполнения дополнительных работ и т.п. (постановления Восьмого ААС от 06.09.2016 N 08АП-9051/16, Тринадцатого ААС от 03.03.2016 N 13АП-30371/15, АС Северо-Западного округа от 26.01.2015 N Ф07-10359/14).

Из положений главы 37 ГК РФ не следует, что в случаях, когда цена договора подряда определена как приблизительная, подрядчик имеет право без согласования с заказчиком выполнять не предусмотренные договором дополнительные работы, что автоматически влияет на цену договора. Согласно п. 5 ст.

709 ГК РФ, если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы.

Подрядчик же, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре. На наш взгляд, приведенная норма не предполагает, что обязанность предупредить заказчика о необходимости проведения дополнительных работ возникает у подрядчика только в том случае, если такие работы существенно увеличат установленную договором приблизительную цену. Нам представляется, что, если иное не вытекает из договора, согласованная сторонами приблизительная цена работ должна рассматриваться как предельная стоимость работы, корректировка которой в сторону повышения требует дополнительного согласования (постановление Девятого ААС от 29.05.2015 N 09АП-16516/15).

В связи с этим подрядчик доложен обеспечить наличие доказательств получения им согласия заказчика на выполнение дополнительных работ. В отсутствие таких доказательств взыскать с заказчика стоимость дополнительных работ будет затруднительно (постановления Тринадцатого ААС от 08.02.2016 N 13АП-31909/15, АС Западно-Сибирского округа от 17.02.2016 N Ф04-427/16, Пятнадцатого ААС от 28.04.2015 N 15АП-22087/14). Вместе с тем формулировка п.

5 ст. 709 допускает и возможность иного подхода, в связи с чем, как нам представляется, порядку согласования сторонами условий, касающихся выполнения дополнительных работ и корректировки цены, целесообразно уделять особое внимание при заключении договора подряда.

*(2) Последнее касается и случаев так называемой экономии подрядчика: по общему правилу, если фактические расходы подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении цены работы, подрядчик сохраняет право на оплату работ по цене, предусмотренной договором подряда (п. 1 ст. 710 ГК РФ).

к содержанию ↑

Статья 709 ГК РФ. Цена работы (действующая редакция)

1. В договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.

2. Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.

3. Цена работы может быть определена путем составления сметы.

4. Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.

5. Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора.

В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы.

6. Подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.

При существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик имеет право требовать увеличения установленной цены, а при отказе заказчика выполнить это требование — расторжения договора в соответствии со статьей 451 настоящего Кодекса.

Статья 708 Статья 709 Статья 710Ссылка на документURL документа [ скопировать ]HTML-код ссылки для вставки на страницу сайта [ скопировать ][url= ] [/url]BB-код ссылки для форумов и блогов [ скопировать ]в виде обычного текста для соцсетей и пр. [ скопировать ]

к содержанию ↑

Комментарий к ст. 709 ГК РФ

1. Комментируемая статья посвящена цене договора подряда. Она складывается из издержек подрядчика, подлежащих компенсации, и вознаграждения подрядчику за его труд.

Условие о цене не является существенным в том смысле, что несогласование цены не влияет на заключенность договора (хотя в судебной практике встречается и противоположная позиция). В договоре может быть указана не конкретная стоимость работ, а порядок ее определения.

2. При значительности объема и сложности выполняемой работы, многочисленности и разнообразии включаемых в цену работы компонентов цена может определяться путем составления сметы — документа, объясняющего особенности формирования цены и внутренней ее структуры (например, какова в общей стоимости работы стоимость конкретных материалов и средств, каково вознаграждение подрядчика и т.п.) и тем самым определяющего себестоимость работы. Обычно смету составляет подрядчик, так как является специалистом, а кроме того, выполняет работу своим иждивением.

3. Изменение цены по видам работ в пределах сметной стоимости должно согласовываться сторонами договора.

4. Как следует из п. 4 комментируемой статьи, цена работы может быть твердой и приблизительной при наличии в договоре специальной оговорки; при отсутствии последней, а также при любых сомнениях надлежит исходить из твердости цены.

Смысл установления приблизительной цены состоит в том, что она может быть разной на моменты заключения и исполнения договора.

5. В п. 5 комментируемой статьи урегулирован случай превышения приблизительной цены, когда такое превышение является существенным (значительным по стоимости и затратным для подрядчика) и вызвано необходимостью проведения дополнительных работ.

О наличии двух этих обстоятельств, связанных между собой как причина и следствие, подрядчик должен своевременно предупредить заказчика, который несет риск увеличения приблизительной цены. Заказчик имеет право отказаться от договора подряда либо пересмотреть его условия и оплатить подрядчику стоимость дополнительных работ.

Заказчик вправе оспаривать наличие указанных обстоятельств и может требовать от подрядчика выполнения работы с оплатой в пределах приблизительной цены. Риск несущественного удорожания приблизительной цены, а также ее удорожания по иным причинам (например, из-за удорожания согласованных работ или материалов, изменений в системе налогообложения и пр.) несет подрядчик. Такие же последствия наступают и для того подрядчика, который хотя бы и в условиях существенного превышения приблизительной цены из-за необходимости проведения дополнительных работ своевременно не предупредит об этом заказчика.

6. По общему правилу, изложенному в п. 6 комментируемой статьи, если цена является твердой, стороны не вправе требовать ее изменения, даже если при заключении договора исключалась возможность предусмотреть весь объем работ или необходимых расходов.

Исключение из этого дано в абз. 2 п. 6, согласно которому возможность изменения твердой цены имеет место только при существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора подряда.

При наличии данных обстоятельств заказчик несет риск увеличения твердой цены, так как подрядчик вправе требовать ее увеличения или (при отказе заказчика выполнить это требование) судебного расторжения договора на основании ст. 451 ГК РФ.

Данное правило не применяется в случаях, если цена является приблизительной или удорожание твердой цены произошло вне связи с возрастанием стоимости материалов, оборудования подрядчика или услуг в его пользу со стороны третьих лиц, или если удорожание твердой цены можно было предусмотреть при заключении договора. В судебной практике сложилась позиция, согласно которой подрядчик вправе требовать увеличения твердой цены при существенном удорожании материалов только до подписания акта приема-передачи.

— Постановление ФАС Центрального округа от 25.02.2010 N Ф10-6018/09 по делу N А09-6210/2009;

— Определение ВАС РФ от 25.06.2010 N ВАС-7628/10 по делу N А76-24607/2008-10-616/92;

— Постановление ФАС Поволжского округа от 09.11.2010 по делу N А65-19098/2009;

— Определение ВАС РФ от 23.12.2010 N ВАС-16857/10 по делу N А07-21862/2009;

— Определение ВАС РФ от 07.12.2010 N ВАС-14026/10 по делу N А07-3572/2009.

Источник комментария:

«КОММЕНТАРИЙ К ГРАЖДАНСКОМУ КОДЕКСУ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. ЧАСТЬ ВТОРАЯ ОТ 26 ЯНВАРЯ 1996 ГОДА № 14-ФЗ»

к содержанию ↑

Статья 709 ГК РФ. Цена работы.

1. В договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.

2. Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение. 3.

Цена работы может быть определена путем составления сметы. В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком. 4.

Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы.

Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре. 6. Подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.

При существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик имеет право требовать увеличения установленной цены, а при отказе заказчика выполнить это требование — расторжения договора в соответствии со статьей 451 настоящего Кодекса.

к содержанию ↑

Решение от 8 апреля 2024 г. по делу № А41-98350/2023

Арбитражный суд Московской области (АС Московской области)

Решение от 28 марта 2024 г. по делу № А40-197571/2023

Арбитражный суд города Москвы (АС города Москвы)

Решение от 6 марта 2024 г. по делу № А41-81116/2023

Арбитражный суд Московской области (АС Московской области) — Гражданское

Суть спора: о неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договорам подряда

Решение от 26 февраля 2024 г. по делу № А41-59876/2023

Арбитражный суд Московской области (АС Московской области)

Решение от 22 февраля 2024 г. по делу № 2-3606/2023

Фрунзенский районный суд г. Ярославля (Ярославская область) — Гражданское

Решение от 19 февраля 2024 г. по делу № А40-166504/2023

Арбитражный суд города Москвы (АС города Москвы)

Решение от 15 февраля 2024 г. по делу № А40-208191/2023

Арбитражный суд города Москвы (АС города Москвы)

Как соотносятся приблизительная цена договора подряда и цена дополнительных работ

Цена договора, включая приблизительную цену, представляет собой цену изначально предусмотренных договором работ. В договоре подряда с приблизительной ценой увеличиваться или уменьшаться может цена только тех работ, которые были изначально согласованы. Дополнительные работы изначально не учтены в цене договора, а потому вопрос их оплаты находится вне регулирования приблизительной цены договора, вопрос оплаты дополнительных работ самостоятельный и не связан с тем, что цена договора приблизительная.

В то же время приблизительная цена обычно используется в ситуации, когда заранее определить полный объем работ и размер расходов затруднительно. Предусмотреть порядок определения можно не только для всей цены (сметы), но и для ее составной части. В договоре может быть установлено, что часть цены определяется твердой суммой, а часть зависит от какого-либо показателя (п.

6 Информационного письма Президиума ВАС от 24.01.2000 № 51).

Не любые работы, не предусмотренные договором, являются дополнительными. Дополнительными будут только те работы, которые непосредственно связаны с изначально предусмотренными договором работами, но не учтены договором. Необходимость выполнения таких работ должна быть выявлена в процессе исполнения договора и без их выполнения договор должно быть невозможно исполнить.

При этом такие работы не должны быть самостоятельными, их выполнение не должно мыслиться возможным и разумным в рамках отдельного договора, не связанного с договором на выполнение основного объема работ. Нужно учитывать, что иногда суды не признают прямо не предусмотренные договором работы ни дополнительными, ни самостоятельными, а считают, что стороны просто недостаточно ясно отразили объем работ или не выделили отдельно какой-то подвид работ, т.к. без таких работ и до начала исполнения договора было понятно, что его нельзя исполнить, надобность выполнения таких работ стала очевидной не после начала исполнения договора, а до этого момента.

Будут ли сверхсметные работы признаны (1) входящими в первоначально согласованный предмет, (2) дополнительными или (3) самостоятельными, зависит от их существа и технических свойств. Дополнительные работы могут выражаться в увеличении количества (объема) изначально согласованных видов работ. В любом случае, в приблизительной цене договора должны быть учтены только работы, которые входили в первоначально согласованный предмет, или прямо не были названы в этом качестве, но явным образом подразумевались такими.

Действующее регулирование не позволяет в договоре подряда с приблизительной ценой предусмотреть, что нормы о дополнительных работах не будут применяться к отношениям сторон, и любые работы будут поглощаться основным объемом, цена которого может хотя и быть приблизительной, но быть, к примеру, ограничена предельной суммой или быть приблизительной, но лишь в силу неопределенности объемов каких-либо работ, в отношении которых согласованы твердые единичные расценки. С высокой вероятностью суд сочтет общую норму п. 5 ст.

709 ГК о дополнительных работах императивной. Суды прямо не называют норму п. 5 ст.

709 ГК ни императивной, ни диспозитивной. Грицкевич Т.И. в статье «Подряд: правовые коллизии и риски обязательственной части договора» называет норму п.

5 ст. 709 ГК императивной: «заказчик обязан был исполнить встречное обязательство и выразить прямо свое согласие на превышение твердой цены договора в части согласия на предложенную стоимость заменяемых деталей согласно императивному правилу п. 5 и 6 ст.

709 ГК, что в указанном споре изменяло первоначальную цену в два раза». Норма п. 5 ст.

709 ГК касается только дополнительных работ, она не затрагивает основной объем работ: «если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика». В деле № А40-205137/2022 суд называет п. 3 и 4 ст.

743 ГК, п. 6 ст. 709 ГК императивными: «в силу императивного положения п.

4 ст. 743 обязанности, установленной п. 3 ст.

709 ГК». Норма п. 3 ст.

743 ГК является специальной по отношению к п. 5 ст. 709 ГК.

На основании п. 3 ст. 743 ГК подрядчик, обнаруживший в ходе строительства не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику и дождаться его ответа.

Эта норма не предусматривает различий в зависимости от того, является цена твердой или приблизительной. Размер превышения стоимости фактически выполненных работ над примерной стоимостью работ, определенной в договоре, составляющий менее 10%, может не признаваться существенным увеличением стоимости работ.

Что касается критериев существенности изменения цены, то в случае установления в договоре критериев существенности, есть риск, что они не сработают из-за высокой вероятности императивности нормы п. 5 ст. 709 ГК.

Суд, толкуя договор, принял во внимание Федеральный закон от 05.04.2013 № 44-ФЗ О контрактной системе, которым предусмотрено увеличение цены государственного (муниципального) контракта в зависимости от обстоятельств и вида предмета закупки на 30% или 10%. Это свидетельствует в том числе о том, что в общем правиле, установленном данным законом о запрете на изменение стоимости контракта, имеются исключения, допускающие изменение цены контракта в максимальном размере 10% или 30%, поскольку такие изменения являются не существенным превышением определенной приблизительно цены работы для заказчика. Применив аналогию закона и сопоставив размер превышения стоимости фактически выполненных работ над примерной стоимостью работ, определенной в договоре, суд счел, что увеличение стоимости работ на 7,7% не является существенным увеличением стоимости работ, предусмотренных договором.

Поскольку увеличение стоимости работ по контракту в данном случае не является существенным увеличением стоимости работ по договору, то положения ч. 5 ст. 709 ГК (дословная цитата, частью, а не пунктом норму называет суд) и договора, обязывающие подрядчика своевременно предупредить заказчика об увеличении стоимости работ, не подлежат применению.

В делах № А40-143225/2023, № А40-142800/2023 и № А40-142822/2023 суд отверг доводы истца о том, что увеличение стоимости работ не является существенным и не требовало, в соответствии с ч. 5 ст. 709 ГК, дополнительного согласования стоимости и вида работ с ответчиком.

Увеличение составило чуть больше 1%, 1,5% и чуть меньше 2% соответственно.

То есть, существенное превышение определенной приблизительно цены работы не имеет ясных критериев и каждый раз оценивается индивидуально. Учитывая, что по общему правилу приблизительная цена не имеет заранее понятного суммового выражения, какое отклонение от нее будет считаться существенным, предсказать очень трудно. Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ, независимо от их стоимости, подрядчику лучше заранее своевременно предупредить об этом заказчика и получить его согласие на выполнением таких работ и их оплату по определенной стоимости сверх приблизительной цены договора подряда.

к содержанию ↑

Как подготовиться к изменению цены договора подряда: советы заказчику

Компания-исполнитель может потребовать изменить в договоре подряда цену договора. Заказчику нужно быть готовым к этому и снизить риски споров. Какие меры принять заранее и какие документы стоит обеспечить.

Цена договора подряда может вырасти

Является ли для договора подряда цена договора существенным условием, вопрос спорный. С одной стороны, прямого указания закона на это нет. С другой, участники сделки согласуют цену договора подряда по своей воле, это позволяет части судов расценить данное условие как существенное.

В любом случае согласование в договоре подряда стоимости договора необходимо обеим сторонам сделки.

Цену подряда компания-исполнитель определяет на основании двух составляющих:

к содержанию ↑

Для изменения цены договора по договора подряда у исполнителя могут быть основания

В договоре подряда условие о цене договора можно сформулировать несколькими способами:

• указать твердую цену договора, в частности, что твердую цену определят в будущем;
• написать, что цена носит ориентировочный характер, и ее будут уточнять.

Подрядчикам удобнее, если цену подряда твердо не определили. У них появляется возможность с меньшими трудностями добиться впоследствии увеличения стоимости договора подряда. Если вырастут расходы на материалы, или потребуется произвести дополнительные работы, которые в смете не предусмотрели, подрядчик назначит окончательную цену с учетом этих изменений.

Для заказчика удобнее условие о твердой цене. Но заказчик может столкнуться с ситуацией, когда исполнитель настаивает на изменении цены договора в договоре подряда. Есть предварительные меры, которые помогут заказчику снизить риски споров с подрядчиком в случае повышения цены.

к содержанию ↑

Увеличение стоимости договора подряда возможно в досудебном и судебном порядке

Закон допускает ряд ситуаций, когда подрядчик вправе требовать увеличения цены. Если подрядчику нужно получить за работы больше, он может предложить заказчику подписать соглашение об изменении стоимости договора подряда. Но может потребовать увеличения стоимости на основании закона, а также обратиться в суд, если заказчик не согласится.

Заказчику придется выбирать: принять условия или отказаться от продолжения сделки с данным подрядчиком, если новая цена подряда не устроит. Но в ряде случаев заказчик не сможет отказаться от договора в одностороннем порядке. Например, если контрагента выбрали по результатам тендера, или идет этап работ, на котором их нельзя передавать другому исполнителю.

Изменение стоимости договора в договоре подряда может быть для заказчика обременительным. Некоторые меры помогут защитить интересы заказчика, их стоит принять на случай вероятного повышения суммы сделки:

1. Если появилась необходимость в дополнительных работах, зафиксируйте их перечень в допсоглашении.
2. В тексте основного договора закрепите, что подрядчик обязан заранее извещать о том, что наступили существенные обстоятельства, которые повлияют на увеличение стоимости договора подряда. Например, о росте цен на материалы или оборудование, с указанием процента увеличения. Также пусть подрядчик извещает об обстоятельствах, из-за которых нужны допработы.
3. Подробно перечислите в основном договоре, какие именно работы должен выполнить подрядчик. Это снизит риск спора о том, какие работы считать дополнительными.

Если заказчика не устраивает сумма, которую подрядчик определил в соглашении к договору подряда о цене договора, и проект позволяет сменить контрагента, это лучше сделать до того, как подрядчик обратится в суд. Чтобы прекратить действие договора, нужно известить подрядчика о приостановке работ и о решении завершить сделку. Нужно будет оплатить ту часть работ, которую подрядчик уже сделал, а затем найти другого исполнителя (определение ВС РФ от 20.10.16 № 305-ЭС16-12779 по делу № А41-25844/2015).

Следующая

Трудовое правоДлительная временная нетрудоспособность