Регистрация несовершеннолетнего без согласия собственника

Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация несовершеннолетнего без согласия собственника (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• Регистрация по месту жительства:
• Адресный листок прибытия
• Выписаться из квартиры
• Документы для регистрации по месту жительства
• Домовая книга
• Домовая книга отменена
• Показать все

• Регистрация по месту жительства:
• Адресный листок прибытия
• Выписаться из квартиры
• Документы для регистрации по месту жительства
• Домовая книга
• Домовая книга отменена
• Показать все

Судебная практика

Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 17.05.2023 N 88-14332/2023
Категория спора: 1) Заем; 2) Страхование имущества; 3) Залог имущества; 4) Приватизация; 5) Защита прав на жилое помещение.
Требования: 1) О признании выселения незаконным; 2) О признании регистрации по месту жительства недействительной и внесении изменений в сведения о регистрации; 3) О признании регистрации по месту жительства; 4) О признании сделки по приватизации жилого помещения недействительной и применении последствий недействительности сделки; 5) О признании сделки, связанной с договором займа, залога и страхования, недействительной, применении последствий недействительности сделки; 6) О внесении изменений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним; 7) Об обязании заключить договор социального найма, выселении из жилого помещения.
Требования третьего лица: 8) О признании выселения незаконным; 9) О признании регистрации по месту жительства недействительной и внесении изменений в сведения о регистрации; 10) О признании регистрации по месту жительства; 11) О признании сделки по приватизации жилого помещения недействительной и применении последствий недействительности сделки; 12) О признании сделки, связанной с договором займа, залога и страхования, недействительной, применении последствий недействительности сделки; 13) О внесении изменений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним; 14) Об обязании заключить договор социального найма, выселении из жилого помещения.
Обстоятельства: По соглашению родителей местом жительства несовершеннолетнего было определено место жительства его отца, который являлся собственником квартиры, несовершеннолетний имел регистрацию по месту жительства своего отца.
Решение: Отказано. Разрешая спор и отказывая в удовлетворении заявленных требований С.А., третьего лица С.Н., суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, руководствуясь ст. 40 Конституции РФ, ст.

ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 20, 168, 195, 196, 200 ГК РФ, Законом РФ от 25 июня 1993 г.

N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», исходил из того, что по соглашению родителей местом жительства несовершеннолетнего С.А. было определено место жительства его отца, который являлся собственником квартиры, С.А. имел регистрацию по месту жительства своего отца, проживание С.А.

нельзя признать незаконным, оснований для признания договора приватизации спорной квартиры от 3 августа 2009 г. недействительным не имеется. Отказывая в признании недействительными договоров займа, залога и страхования, суд исходил из того, что у С.А., не являющегося стороной данных договоров и собственником спорного жилого помещения, право на оспаривание отсутствует, в то время как С.Н.

пропущен трехгодичный срок исковой давности, поскольку о заключении договоров и их условиях С.Н. знала с момента их заключения в декабре 2016 г., с иском обратилась в суд в 2021 г. Право собственности Т.

на спорную квартиру приобретено на основании заключенного договора купли-продажи с ООО МК «Альфа Потенциал-М», к которому право собственности перешло в результате обращения взыскания в рамках исполнительного производства, основания для признания данного договора недействительным и выселения Т. отсутствуют.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

«Юридическая помощь: вопросы и ответы. Выпуск II»
(выпуск 8)
(«Редакция «Российской газеты», 2019) Поэтому в сложившейся ситуации девушка брата имеет право без согласия собственника жилого помещения зарегистрировать своего несовершеннолетнего ребенка после его рождения.

«Права и обязанности граждан — собственников жилых помещений в многоквартирных домах: Учебное пособие»
(Кириченко О.В., Накушнова Е.В.)
(«Юстицинформ», 2019) В другом деле спорная квартира принадлежала на праве общей совместной собственности истице и ее мужу. Несовершеннолетний внук истицы был зарегистрирован в квартире без согласия собственников квартиры как член семьи сына истицы, но никогда не проживал в ней. Родители ребенка после того, как их сын был зарегистрирован в квартире, в ней также не проживали.

Впоследствии отец ребенка умер. При указанных обстоятельствах суд пришел к выводу, что суд первой инстанции правомерно удовлетворил требования истицы к ответчице — матери ребенка, действовавшей в его интересах, о прекращении его права пользования жилым помещением и о снятии его с регистрационного учета, поскольку из ч. 1 ст.

31 ЖК РФ и разъяснений по ее применению, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14, следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания. Право пользования квартирой отца ребенка было прекращено в связи с его смертью.

По смыслу ч. ч. 1, 4 ст.

31 ЖК РФ бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений. В данном случае правовое значение имело наличие семейных отношений между сторонами, а родство и регистрация по спорному адресу не могли служить достаточным основанием для вывода о том, что внук истицы являлся членом ее семьи и имел право пользования жилым помещением .

Нормативные акты

Постановление Конституционного Суда РФ от 08.06.2010 N 13-П
«По делу о проверке конституционности пункта 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки В.В. Чадаевой» Объективно новая редакция пункта 4 статьи 292 ухудшила положение с нормативной регламентацией конституционной обязанности по государственной защите детей. По сути, это и есть умаление конституционного права, закрепленного в статье 45 Конституции Российской Федерации, что запрещено в части второй ее статьи 55.

И есть объективные доказательства того, что произошло умаление конституционного права детей. Приказом Минюста России от 6 августа 2001 года N 233 была утверждена Инструкция о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения, в абзаце третьем пункта 8 которой было установлено, что в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, на государственную регистрацию договора продажи представляются и иные документы (подлинник и копия), в том числе разрешение (согласие) органа опеки и попечительства, если. в отчуждаемом жилом помещении проживают несовершеннолетние члены семьи собственника.

оставшиеся без родительского попечения.

Решение Верховного Суда РФ от 15.12.2008 N ГКПИ08-2069
заявление Соболя Евгения Николаевича удовлетворить. Признать недействующим с 1 января 2005 года абзац третий пункта 8 Инструкции о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения, утвержденной Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 6 августа 2001 года N 233 (в редакции Приказа от 24 декабря 2004 года N 199), в части, требующей представления на государственную регистрацию договора продажи разрешения (согласия) органа опеки и попечительства в тех случаях, когда в отчуждаемом жилом помещении проживают несовершеннолетние члены семьи собственника, не находящиеся под опекой или попечительством либо не оставшиеся без родительского попечения.

Как не столкнуться с такой же проблемой

Юрист по гражданским, арбитражным и административным делам Василий Воробьев в разговоре с «Ямал-Медиа» подтвердил, что лишить жильцов и их детей временной регистрации по месту проживания собственнику можно только через суд. Он объяснил, что житель Москвы предоставил молодой паре временную регистрацию, поэтому они имели полное право зарегистрировать в арендованной ими квартире и своих детей.

«В любом случае регистрация никаких юридических факторов сама по себе не создает. То есть факт регистрации является подтверждением проживания либо временного, либо постоянного, но никаких дополнительных прав она за собой не влечет. Но если человек, в том числе его несовершеннолетний ребенок фактически не проживает по данному адресу, и постоянную и временную регистрацию можно прекратить, но только по обращению в суд» , — рассказал он.

Фото: fizkes / shutterstock.com

И несмотря на то, что временная регистрация не дает квартиранту никаких прав на помещение, кроме права жить в течение определенного срока, никто не хочет оказаться на месте жителя Москвы. Поэтому при заключении договора необходимо указывать обстоятельства, на основании которых договор может быть расторгнут. Например, включить в него перечень проживающих, в частности, запретить проживание с детьми, рассказал заведующий Западной коллегией адвокатов города Москвы Александр Инютин.

Прекратить договор без участия суда можно только при условии, что он краткосрочный. В остальных случаях придется ожидать полноценного судебного разбирательства с установлением наличия нарушений договора.

Все по закону

Просто не оформлять арендаторам временную прописку не получится. За это нарушение собственнику квартиры грозит штраф до пяти тысяч рублей.

Вовсе обойтись без договора тоже не выйдет. За это собственника обяжут уплатить налог за последние три года плюс штраф 5% от неуплаченной суммы налога за каждый месяц просрочки декларации 3-НДФЛ. Плюс к этому придется заплатить 20% от недоимки, если неуплата неумышленная, и 40%, если умышленная.

Самые актуальные новости — в нашем телеграм-канале «Ямал-Медиа».

Регистрация без согласия второго собственника при долевой собственности

Необходимость получения согласия второго долевого собственника на регистрацию в квартире иных лиц вытекает из норм Гражданского кодекса – владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников (ст.246 и ст.247).

Распоряжение имуществом включает в себя, в том числе, возможность предоставления права пользования имуществом иным лицам.

Как указал Верховный Суд РФ, вселение одним из собственников членов семьи или иных лиц в квартиру является реализацией права пользования и распоряжения квартирой, в связи с чем необходимо согласие всех долевых собственников этого жилого помещения.

Изображение от vectorjuice на Freepik

Также и согласно пункту 49.4 Административного регламента МВД по регистрационному учету граждан одновременно с заявлением о регистрации по месту жительства необходимо предоставить письменное согласие о вселении гражданина в жилое помещение от всех участников долевой собственности.

Согласие может быть удостоверено нотариально либо непосредственно лицом, осуществляющим прием документов на регистрацию.

Но и здесь есть исключения. Имеется свежая практика (дело № 8а-6476/2023 Второго кассационного суда общей юрисдикции), согласно которой суд указал, что мать ребенка может зарегистрироваться в квартире по месту жительства независимо от согласия других собственников при соблюдении следующих условий:

• ребенок является одним из собственников квартиры;
• размер доли ребенка позволяет использовать приходящуюся на нее жилую площадь для проживания членов своей семьи.

ВАЖНО! Можно зарегистрировать в квартире члена своей семьи без согласия других собственников, если размер доли в квартире позволяет им проживать в ней.