Согласие супруга на дарение недвижимости

Подборка наиболее важных документов по запросу Согласие супруга на дарение недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• Семья:
• Акт обследования жилищно бытовых условий
• Акт обследования жилищно-бытовых условий
• Бабушка законный представитель
• Бабушка является членом семьи
• Банкротство супругов
• Показать все

• Семья:
• Акт обследования жилищно бытовых условий
• Акт обследования жилищно-бытовых условий
• Бабушка законный представитель
• Бабушка является членом семьи
• Банкротство супругов
• Показать все

• Дарение:
• Акт приема передачи земельного участка по договору дарения
• Акт приема передачи квартиры по договору дарения
• Алкоголь в подарок
• Взятка или подарок
• Госпошлина за регистрацию договора дарения
• Показать все

Формы документов

Судебная практика

Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 01.11.2023 N 88-18860/2023
Категория спора: Дарение.
Требования одаряемого: О признании договора недействительным, применении последствий недействительности сделки.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что при заключении оспариваемого договора у сторон отсутствовали намерения создать правовые последствия, соответствующие договору дарения.
Решение: Отказано. Суд исходил из того, что, действуя последовательно, стороны заключили договор дарения недвижимого имущества, отвечающий по своей форме положениям статьи 160 ГК РФ, оформив в соответствии со статьей 35 Семейного кодекса Российской Федерации нотариальное согласие супруги дарителя и осуществив государственную регистрацию перехода права собственности на спорное имущество, при этом подписание документов, связанных с хозяйственной деятельностью ООО «Терминал», его директором — П.С.П. в отсутствие иного уполномоченного на осуществление хозяйственной деятельности данного общества с использованием спорных объектов недвижимости лица само по себе не свидетельствует о мнимости сделки, поскольку переход права собственности на спорные объекты не повлекло прекращение деятельности ООО «Терминал».

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Ситуация: Как зарегистрировать право собственности при дарении недвижимости?
(«Электронный журнал «Азбука права», 2024) В зависимости от фактических обстоятельств, могут потребоваться иные документы. Так, например, при совершении сделки одним из супругов потребуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга на дарение недвижимости, находящейся в совместной собственности супругов, либо документ, свидетельствующий о том, что данная недвижимость не находится в совместной собственности супругов (например, брачный договор, соглашение о разделе общего имущества супругов) (п. 1 ст.

34, п. 3 ст. 35, п.

2 ст. 38, ст. 40 СК РФ; п.

2 ст. 576 ГК РФ).

Ситуация: Как заключить договор дарения недвижимости с родственником?
(«Электронный журнал «Азбука права», 2024) нотариально удостоверенное согласие супруга на дарение (если объект недвижимости был приобретен в период брака и является общей совместной собственностью супругов);

Нормативные акты

Росреестра от 02.02.2023 N 14-0818-ТГ/23
О необходимости нотариально удостоверенного согласия одного из участников совместной собственности (бывшего супруга) на распоряжение недвижимым имуществом, являющимся общей совместной собственностью супругов, чей брак расторгнут (бывших супругов), другим участником такой совместной собственности

Договор дарения между супругами

Договор дарения между супругами является разновидностью стандартных договоров дарения. Небольшие отличия договора дарения между супругами обусловлены близкородственным характером их заключения при отсутствии факта родственных отношений, и, как следствие, особым режимом уплаты госпошлины при переоформлении права собственности на подаренное имущество.

Сущность договора и стороны сделки

Отдельно рассматриваются договоры пожертвования, по которым вместе с правами одаряемый получает обязанность использовать имущество на пользу общества. Нарушение условия безвозмездности влечет за собой признание договора недействительным. Исключение составляют национальные обычаи символического выкупа, например на свадьбах.

Условие получения дарственной после наступления какого-либо события, например окончания учебы, также нельзя считать обязательством по договору дарения.

Если часть этого дара принадлежит другим лицам, то необходимо получить согласие совладельцев на акт дарения.

Одаряемый супруг не обязан иметь полную дееспособность, и его интересы может представлять опекун.

Являясь реальным договором, дарение между супругами недорогих имущественных благ не требует письменного оформления. Исключение составляет недвижимость и другое имущество, в отношении которого необходима государственная регистрация. Договоры обязательств по дарению также оформляются в письменном виде.

Совокупная собственность супругов

Закон определяет общей собственностью, принадлежащей обоим супругам, имущество, приобретенное ими за годы нахождения в законном браке. Имеются в виду как финансовые средства и приобретенное на них имущество, так и банковские бумаги, доли в бизнесе и другие материальные блага.

Режим совместной собственности возникает независимо от вклада каждого из супругов в общую копилку. Ограничителем совместных прав является брачный договор, по которому имущественные права каждого супруга регламентируются в строгом соответствии с указанным контрактом. Также не может быть признано совместно нажитым следующее имущество:

• имевшееся до момента заключения брака;
• полученное в виде подарков;
• благоприобретенное по наследству;
• продукты интеллектуального труда;
• персональное имущество для личного пользования.

Распоряжение супругами совместной собственностью подчиняется следующим правилам:

1. без взаимного согласия супругов отчуждение их совместного имущества невозможно;
2. в отношении объектов недвижимости такое согласие нотариально заверяется в обязательном порядке.