Можно ли оспорить договор дарения после смерти дарителя

Подборка наиболее важных документов по запросу Можно ли оспорить договор дарения после смерти дарителя (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• Дарение:
• Акт приема передачи земельного участка по договору дарения
• Акт приема передачи квартиры по договору дарения
• Алкоголь в подарок
• Взятка или подарок
• Госпошлина за регистрацию договора дарения
• Показать все

• Дарение:
• Акт приема передачи земельного участка по договору дарения
• Акт приема передачи квартиры по договору дарения
• Алкоголь в подарок
• Взятка или подарок
• Госпошлина за регистрацию договора дарения
• Показать все

• Недействительность сделки:
• Иск о признании сделки недействительной
• Кабальная сделка
• Как признать сделку недействительной
• Мнимая сделка
• Мнимая сделка это
• Показать все

Судебная практика

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Статья: Право пожизненного проживания дарителя как условие в договоре дарения
(Митрофанова И.А.)
(«Актуальные проблемы российского права», 2021, N 9) Решением Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 20.05.2020 по делу N 2-15/2020 было отказано в удовлетворении исковых требований К. о признании договора дарения недействительным и применении последствий недействительности сделки.

После смерти брата квартира перешла в собственность его наследников по закону — супруги и детей. Даритель потребовала признать договор недействительным, так как после отчуждения имущества она не только продолжала проживать в квартире, но и оплачивала коммунальные услуги.

Статья: Завещание или дарение. Анализ споров
(Джикия М.)
(«Жилищное право», 2019, N 12) Судебная практика: М. обратился в суд с иском к группе граждан о признании договора дарения незаключенным, а договоров купли-продажи квартиры недействительными.

В обоснование своих требований М. указал, что его отец являлся собственником квартиры, незадолго до своей смерти он подарил данную квартиру гражданке Ш., однако переход права собственности при жизни дарителя зарегистрирован не был. Право собственности на указанный объект недвижимости было зарегистрировано за Ш.

после смерти дарителя.

Нормативные акты

«Методические рекомендации по комплектованию, описанию, учету и использованию документов личного происхождения в государственных и муниципальных архивах»
(разработаны ВНИИДАД) В договор дарения запрещено включать встречные обязательства для одаряемого . Кроме того, в договор дарения нельзя включать условие о переходе права собственности к одаряемому после смерти дарителя . Переход права собственности на документы после смерти физического лица регулируется наследственным правом .

Правовые ресурсы

• «Горячие» документы
• Кодексы и наиболее востребованные законы
• Обзоры законодательства
  • Федеральное законодательство
  • Региональное законодательство
  • Проекты правовых актов и законодательная деятельность
  • Другие обзоры
  • Календари
  • Формы документов
  • Полезные советы

  Можно ли оспорить дарственную на дом, если даритель умер? В течение какого срока? (См. внутри

  У моей знакомой неслышащей из Казани в деревне умерла мать. Выяснилось, что незадолго до смерти она подарила дом брату глухой (Брату 60 лет, слышит, глухой 64 года, она инвалид с детства). Знакомой по наследству ничего не досталось, а она и ее муж – плотник помогали строить и ремонтировать дом, часто ездили к матери, помогали ей.

  При наследовании по закону лишить глухую полностью наследства нельзя.
  Знакомая утверждает, что подпись матери на дарственной фальшивая – мать левша, писала с наклоном влево, а на подписи буквы прямые.

  Лучший ответ

  Относительно дарственной. Признать дарственную недействительной у Вас так же очень мало шансов, т. к.

  даритель умер, а сделка двух сторонняя при котором требуется согласие обоих сторон. Сделку можно было бы признать недействительной, если бы Вы не пропустили сроки исковой давности (3 года)
  А сначало надо провести экспертизу подписи.

  Остальные ответы

  Оспорить можно все, в том числе и договор дарения.
  Общий срок исковой давности установлен законом в три года, с момента, когда лицо (наследники) узнало или должно было узнать о нарушении своего права

  Татьяна НужинаГений (98966) 14 лет назадЗавещания то нет. Дом якобы подарен брату (Валерий Высший разум (322511) Я описался, извините. Договор дарения имел ввиду

  Мнение эксперта

  Митрофанов Денис Романович

  Оспорить можно в течении 3-х лет.
  Можно, если оспорить в суде:
  А) дееспособность дарителя в момент совершения дарственной,
  Б) подлог (подделку документов)

  Татьяна НужинаГений (98966) 14 лет назадБлагодарю Вас, сегодня сообщу глухой.

  Если уже была регистрация в ГУЮ и есть свидетельство о гос. регистрации права, то будет очень сложно. Завещание конечно можно оспорить всегда, речь идет о дарении.

  vashey znakomoy nado nanyat’ advokata i provesti podcherkovedcheskuyu ekspertizu. esli ekspertiza pokajet chto podpis’ fal’shivaya, to eto ne znachit chto vasha znakomaya mojet poluchit’ dom v nasledstvo. mogut naytis’ i drugie pretendenti.

  da i vam nado nayti advokata, pri kotorom mama vshey znakomoy podpisivala dokument. esli takogo ne imeetsta, to sud mojet bit’ na vashey storone. no vsyo taki esli ekspertiza pokajet chto rospis’ prinadlejit materi vashey znakomoy, to vashey znakomoy tochno nichego ne dostanetsya.

  может сначала провести почерковедческую экспертизу, а далее по результатам. В качестве оригинала образца берите письма, документы, сберкнижку и т. д.

  Татьяна НужинаГений (98966) 14 лет назад

  Я глухой так и советовала, но куда обратиться для проведения почерковедческой экспертизы? Мы живем в Казани.

  ир.на Мыслитель (8026) попробуйте обратиться в прокуратуру, но вашей знакомой скорее всего понадобится представитель, чтобы вести ее дела, необходимо оформить доверенность на представление ее интересов в различных организациях у нотариуса и в присутствии сурдопереводчика.

  Оспорить дарственную будет проблематично т. к доказать не действительность подписи в суде, при умершем дарителе как-то не очень реально, разве что по средствам почерковедческой экспертизы, да и то это не вариант. Тем более что это не завещание, а дарственная.

  Единственное если ваша знакомая не слышашая, и она например, признана не дееспособной, тогда по нашему ГК дарение от имени не дееспособных лиц, запрещено. А отменить дарение по ГК, может только сам даритель в том случае если он пережил одоряемого.

  Татьяна НужинаГений (98966) 14 лет назад

  Мать глухой слышащая. Никто ее не обследовал на предмет недееспособности.
  Глухая тоже дееспособна. Но не очень грамотная. Пользуется услугами сурдопереводчика.
  А если брат сделал фальшивый договор дарения?

  Fyn Профи (773) Если человек является дееспообным,то по ГК нет запретов на осуществление дарения,поэтому мать вашей знакомой подарив дом ее брату,имела полное на это право.Если знакомая подозревает что договор дарения не действителен в силу того что подпись матери не похожа,как вы описали,им нужно провести почерковедческую экспертизу,и только после этого если суд признает этот факт,даговор дарения будет признан не действительным.Так же вы еще указали что т.к ваша знакомая глухая она не может остаться без наследства,подаренное имущество в вашем случае дом,перещел с правом собственности брату вашей знакомой и на момент смерти их метери не являлся ее имуеством,т.е в состав имущества которое должны делить дети дом уже не входил,т.к фактическим владельцем на основании дарственной являлся брат.

  Можно Договор дарения оспорить в сиде и разделить имущество по суду. Причем суд обзан разделить имущесто папалам (каждуму каждому пложена равная доля).

  Мнение эксперта

  Митрофанов Денис Романович

  Осводительствовать надо от соседей с которыми жила мать умершая и подписаться самими соседями на бумаге их Ф. И. О. и номер домов по адресу . разбираться в суде могут в течении 6 месяцев после смерти матери

  ей надо грамотно подойти к этому делу! во первых найти хорошего переводчика который знает ее и ее дело затем посоветоваться с юристом ;чтоб дальше ей не пришлось за все платить ни за что! если дарственная дошла до регистрат палаты то я бумаю бесполезно так как был уже опыт у моих друзей такая история

  Согласна с мнением Татьяны Спиридоновой

  Добрый вечер.
  Оспорить можно, в течении 6 месяцев, после того как узнали о наследстве.
  Замыкается на два вопроса, по праву дарения, по праву наследования.

  По праву дарения оспорить нельзя, если подпись подлинная.
  Если по праву наследования, то Первые наследники дети, потом внуки и так далее.
  В любом случае юрист должен знать все тонкости вопроса.

  Всего доброго.

  Источник: Гражданский Кодекс РФОспорить можно но ненужно, так как сыну и сестру полагаеться одиноковую долю на собственностьТатьяна НужинаГений (98966) 14 лет назад

  Сын то получил дом по дарственной еще при живой матери, если документ не фальшивый. Сладовательно когда мать умерла, у нее имущества (дома) не было.

  АдмиралЪ-«N» Искусственный Интеллект (102869) как небыло?

  Совет может дать только сведущий человек, юрист. По ответам видно — такие есть. Моё мнение: срочно надо дать (от общ-ва глухих) человеку в помощь сурдопереводчика и адвоката.

  Адвокат сам знает, как и что делать. Да, доказать трудно, но на то и экспертиза! Смогут, если сохранились хоть какие то записи, расписки.. Если положено брату и сестре, то прекрасно! Но как БРАТ спокойно сможет спать и жить на этой земле, если будет знать, что обделил свою кровную сестру! ? Люди, можно разве спокойно дышать?.

  Господи, вразуми его!

  Татьяна НужинаГений (98966) 14 лет назад

  Увы, такх очень много. Знаю немало глухих, которых обманули слышащие родственники. В редких случаях удается чего-то добиться.

  В обществе глухих нет ни сурдопееводчика ни адвоката. переводчица в первом суде с глухой была, но там неслышащей отказали, т.к. дом был «подарен» брату.

  Уже после суда глухая узнала про дарственную и увидела там подпись.

  Ужасно! Нет любви между братом и сестрой. Хорошо, у меня такой проблемы нет. Надо написать в суд о ложном подписи.

  к содержанию ↑

  Полезные статьи

  Можно ли оспорить дарственную (договор дарения) после смерти?

  П роблема с договором дарения может возникнуть при жизни любого человека. К примеру, у вас умерла бабушка, а других наследников кроме вас у нее не было. И вдруг вы узнаете о существовании человека, который получит бабушкину квартиру в подарок.

  Ваша бабушка подарила свое жилье женщине, которая ухаживала за ней. И что делать вам в таком случае? Можно ли оспорить дарственную покойной бабушки и получить квартиру в личное владение?

  1. Как оспорить договор дарения после смерти дарителя ?
  2. В каких случаях есть надежда на победу ?
  к содержанию ↑

  Как оспорить договор дарения после смерти дарителя?

  На самом деле оспорить дарственную не так просто: сделать это возможно после смерти дарящего человека только в течение трех лет после оформления этого договора. Если вы узнаете еще при жизни родственника, что он хочет подарить свою жилплощадь кому-то другому, то ничего нельзя изменить, так как хозяин имеет право, как угодно распоряжаться своим имуществом. И только после кончины дарителя у вас есть шанс получить квартиру через суд.

  Если вам кажется, что вы не сможете отстоять права на жилье умершего родственника, то не отчаивайтесь и все равно идите в суд, правда, если на то вы имеете серьезные причины. Однако суд принимает только веские основания для оспаривания договора дарения.

  к содержанию ↑

  В каких случаях есть надежда на победу?

  1. Если дарственная была неверно составлена и оформлена. К примеру, договор дарения, который предусматривает передачу подарка в виде жилплощади только после смерти человека-дарителя. Согласно ГК РФ такой договор считается ничтожным. И в таком случае во время спора за жилую собственность действуют уставы гражданского права о наследовании.
  2. Если даритель во время подписания договора признан недееспособным. Неуравновешенное, неадекватное поведение дарителя может стать главной причиной для оспаривания договора дарения. Еще есть возможность оспорить дарственную, которая была подписана недееспособным человеком, который не понимал, что делает. Даритель, к примеру, мог в тот самый момент быть пьяным или под воздействием наркотических средств.
  3. Несогласие одного из супругов подарить общее жилье. Если речь идет о дарении собственности, которая принадлежала дарителю до официального вступления в брак, тогда положительный ответ второго супруга совсем не нужен. А вот это если имущество, которое было нажито в совместном браке, тогда протестующий супруг должен заверить свое несогласие нотариально.
  4. Если даритель незаконно оформил договор дарения, а одаряемый не отказался от подарка. В Гражданском кодексе перечислены ситуации такого рода:
     • Госслужащий не должен соглашаться на такие «подарки», которые были предложены из-за их сферы деятельности или должностного статуса.
     • Представители детей, не достигших совершеннолетия, а также недееспособных людей, обязаны отказаться от дарственной, которую предлагает их подопечный.
     • Врачи и медсестры, воспитатели и учителя, социальные работники, а также их родные и супруги не имеют права принимать участие в дарственной, где дарителями являются граждане, находящиеся в этих учреждениях на воспитании, лечении, содержании и т.д.
  5. Если сделка считается ненастоящей, то есть мнимой. Такого рода сделки совершаются тогда, когда обе стороны договора хотят избежать налоговой уплаты при оформлении дарственной, подразумевая под этим договор купли-продажи жилого помещения.
  6. Если сделку совершили от неведения. К примеру, дедушке не рассказали о том, что договор дарения, назначенный внучке, не дает права другим родственникам распоряжаться его квартирой. Такие случаи часто происходят с пожилыми людьми.
  7. Если договор дарения был подписан под чьим-либо давлением. Например, дарителя шантажировали, ему угрожали. Либо эта сделка была очень невыгодной для дарителя, но он в силу стечения обстоятельств не мог не согласиться на нее.
  8. Если покушались на здоровье, жизнь дарителя. По закону даритель имеет право отказать в дарении в случае, когда одаряемый намеренно причинил дарителю увечья, а также готовил его убийство.
  9. Если одаряемый обращался с подаренной собственностью неподобающим образом. И только даритель может законно отменить дарственную.
  10. Когда юридическое лицо или индивидуальный предприниматель стал банкротом, но при этом был дарителем.
  11. Это самый нестандартный случай, но вполне жизненный, когда умирает не даритель, а одаряемый. В дарственной может быть прописано право дарителя отменить свое решение по отношению к одаряемому, если второй из них умрет первым.

  Но самое трудное в оспаривании договора дарения – это доказать обстоятельства совершенной сделки. И выигрыш останется за той стороной, которая приведет самые достоверные и убеждающие доказательства в своей правоте.

  —>

  к содержанию ↑

  Как оспорить дарственную после смерти дарителя

  Сталкиваясь с практическим аспектом, часто родственники ставят перед собой вопрос возможности оспаривания договора дарения. Это связано с тем, что встречается масса случаев в жизни, когда дедушки или бабушки принимают решение о дарении своего жилья абсолютно не знакомому человеку.

  При жизни дарителя оспорить дарственную практически невозможно, если установлено, что человек совершил акт дарения, находясь в дееспособном состоянии, без принуждения и намерения его не противоречили ГК РФ. Для засвидетельствования этого возможно и достаточно оформить сделку в присутствии нотариуса.

  Но зачастую вопрос о законности этого документа поднимается после смерти человека его наследниками. В большинстве случаев это связано с ущемлением интересов наследников первой очереди: мужа, жены, детей, родителей. Они ищут пути отменить или переоформить дарственную на себя с тем, чтобы иметь возможность пользоваться домом, квартирой или продать их.

  Решить этот вопрос можно только через суд. Суд в первую очередь будет учитывать срок исковой давности. В ГК РФ (ст.

  196) общий срок исковой давности установлен в три года. Исчисление срока начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своих прав. Таким образом, зарегистрированный договор можно оспорить после смерти человека в течение трех лет, начиная с дня, когда предполагаемым наследникам дома, квартиры стало известно о дарственной.

  Дарение может быть оспорено, как нарушающее требования закона (ст. 168 ГК РФ)

  1. Даритель не имел права распоряжаться спорным объектом. Позиция может строится на отсутствии зарегистрированного права собственности; имелся судебный акт о признании недействительным основания возникновения права собственности (например, договор купли-продажи был признан недействительным).

  В этом случае придется доказывать, что все-таки он являлся законным владельцем.

  2. Даритель не получил согласия супруга на дарение. Если даритель подарил объект недвижимости, приобретенный в законном браке, без официального согласия супруга.

  Стоит доказывать, что либо такое согласие не требовалось (имущество не было совместно нажитым), либо что фактически супруг был согласен.

  3. Одариваемый знал об отсутствии согласия одного из сособственников объекта на дарение. Важный вопрос — знал ли изначально новый собственник, что сделка нарушает требование закона о необходимости получить согласие.

  Если знал (или ясно, что должен был знать, к примеру, при нем обсуждалась невозможность получить согласие), тогда он такой же нарушитель закона, как и даритель. Если не знал, то он приобретатель добросовестный и сам был введен в заблуждение. Значит, если требуют оспорить дарственную из-за того, что получивший дар был в курсе нарушения закона, в противовес надо доказывать, что он не знал об отсутствии согласия на дарение прочих собственников.

  Если истец не представляет бесспорных доказательств осведомленности нового собственника, нужно обращать внимание суда на то, что доказательств нет, и указывать на то, что позиция истца не обоснована и бездоказательна.

  4. Если дарение совершается путем обмана дарителя (мошенничество). Дарителя могут обмануть как его знакомые, так и посторонние лица.

  5. Не лишним будет доказать, что: Даритель не совершал действий, направленных на отмену дарения или регистрации дарственной (подтверждаем отсутствием доказательств наличия таких действий). Истец не является заинтересованным лицом, следовательно, не имеет права требовать признания дарения недействительным (ищем отсутствие доказательств заинтересованности истца).

  Случаи, в которых возникает необходимость в оспаривании дарственной, особенно после смерти дарителя, является совсем нередкой. Не стоит впадать в панику, если возникла такая жизненная ситуация. Законодательно закреплены основания для того, что бы данный факт был оспорен.

  Наши юристы полностью сохраняют конфиденциальность и действуют только в интересах своего клиента.

  Цены на наши услуги разумны и фиксированы.

  Бесплатно проанализируем Вашу ситуацию и предоставим варианты решения!

  Юрист от центра «ЮРАКС» всегда готов Вам помочь!

  к содержанию ↑

  Дежурный юрист юридической компании «ЮРАКС» всегда готов Вам помочь :

  990 — 01- 85

  Офис в г. Москва:

  Ул. Нижегородская, д. 29-33, офис 423

  Офис в г. Самара:

  Ул. Карбышева, д. 61В, офис 205

  www.jurax.ru

  Мы в соцсетях:

  МЫ СРАЖАЕМСЯ ЗА ВАШИ ПРАВА!

  Как оспорить дарственную на квартиру при жизни дарителя и после его смерти

  

  Дарственная — это удобный и простой способ передачи недвижимости другому человеку. Многие выбирают именно этот документ, так как при оформлении дарственной между близкими родственниками ни даритель, ни одаряемый не платят никаких налогов. Но могут ли родственники добиться признания сделки недействительной? Да, шансы есть.

  Рассказываем, можно ли оспорить дарственную на квартиру при жизни дарителя и после его смерти.

  к содержанию ↑

  Как происходит передача имущества дарителю

  

  Чтобы понимать, как оспорить дарственную на квартиру, надо для начала разобраться в самом процессе дарения. По дарственной даритель безвозмездно (самое главное условие!) передает одаряемому квартиру или иную недвижимость в собственность. Если дарится не вся квартира полностью, а только какая-то доля, то дарственная обязательно должна быть заверена нотариусом.

  Если же квартира передается полностью, без деления на доли, то оформлять сделку у нотариуса необязательно. Права на имущество передаются в момент, когда собственник его живой и дееспособный, переход права собственности регистрируется в Росреестре. Важный момент! Если собственник квартиры хочет, чтобы дарственная начала действовать только после его смерти, то оформлять договор нельзя.

  В таком случае пишется завещание. Если вы попытаетесь прописать подобное в дарственной, ее просто признают недействительной.

  Читайте также: Что такое дарственная, ее плюсы и минусы, и как оформить дарственную на дом

  к содержанию ↑

  Как можно оспорить дарственную на квартиру при жизни дарителя

  1. Получатель недвижимости умер раньше дарителя, и в дарственной четко прописан пункт, что в случае смерти одаряемого квартира возвращается тому, кто ее подарил. Если этот пункт в документе не указан, оспаривать его нельзя.
  2. Одаряемый очень плохо обращается с квартирой, существует реальная угроза полного разрушения или потери собственности. Самый простой пример, как отменить дарственную на квартиру при жизни, — одаряемый устроил из квартиры притон, захламил ее мусором, не соблюдает санитарные нормы и т. д.
  3. Одаряемый покушался на жизнь дарителя (или его близких) или нанес ему (или членам его семьи) физические повреждения, при этом действия его были умышленными.
  4. У дарителя возникла чрезвычайная ситуация, вызвавшая тяжелое материальное положение, — потеря жилья (например, в результате какого-то стихийного бедствия), средств к существованию и т. п.

  Можно ли обойтись без суда? Да, можно. Если сам одаряемый не против отмены дарственной, то сделать все можно самостоятельно. Для этого нужно обратиться в Росреестр.

  Читайте также: Как оформить наследство по завещанию: пошаговая инструкция

  к содержанию ↑

  Можно ли родственникам оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя

  Мнение эксперта

  Митрофанов Денис Романович

  Оспорить дарственную после смерти дарителя сложно. Сделать это могут наследники (например, брат, сестра, жена), а также лица, которые защищают их интересы (например, мать несовершеннолетнего ребенка-наследника).

  Кроме того, обратиться в суд в праве и государственные представители (органы опеки, контролирующие органы), представляющие интересы несовершеннолетних или недееспособных наследников.

  

  к содержанию ↑

  На каком основании можно оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя

  Чтобы оспорить дарственную, нужно иметь веские основания. Наиболее часто решение в вашу пользу примут, если в исковом заявлении имеет место одна из следующих причин:

  1. Дарственная была оформлена принудительно, даритель подвергался насилию или давлению со стороны одаряемого. Конечно, это должны быть не пустые слова — у вас должны быть доказательства или свидетели, что дело было именно так.
  2. Даритель был признан недееспособным уже на момент подписания договора. Здесь тоже нужны конкретные справки, свидетельства, документы, зафиксированные факты.
  3. Одаряемый совершил убийство дарителя — родственники получают право оспорить документ.
  4. Даритель совершил дарение от имени несовершеннолетнего ребенка или недееспособного человека в качестве его представителя.
  5. Одаряемый применял противозаконные методы, чтобы вынудить дарителя подписать дарственную. Например, может иметь место шантаж, давление на членов семьи, угрозы им и т. д.
  6. Дарственная оформлена на юридическое лицо — такое запрещено законом.
  7. Если переданная по дарственной квартира была совместно нажитым в паре имуществом, и второй супруг не давал согласия на передачу ее одаряемому.
  8. Дарственная оформлена неправильно. Например, если с помощью этого документа пытались передать долю в квартире и не зарегистрировали сделку у нотариуса.
  9. Сделка была фиктивной. Например, в некоторых случаях даритель оформляет дарственную, но так и продолжает сам пользоваться жильем. Делается это, как правило, чтобы скрыть реальное финансовое положение дарителя (при разводе и разделе имущества, чтобы не допустить передачи недвижимости по наследству и т. д.).
  10. Сделка была фиктивной, и на самом деле даритель получил деньги за свое имущество. Так, даритель мог просто не захотеть платить налоги, поэтому подписал дарственную, но взял сумму у одаряемого.
  11. Даритель подарил недвижимость должностному лицу. Сделка может считаться взяткой, и расследовать дело будет суд.
  12. Если в дарственной прописаны какие-либо условия получения одаряемым квартиры, сделка признается незаконной. Например, если даритель прописал в документе, что одаряемый обязан ежемесячно платить ему какую-то сумму или же досматривать его до момента смерти.
  Следующая
  Семейное правоКакие права есть у детей-сирот в России и что им положено по закону. Подробный гайд от юриста

  Related posts:

  1. Договор дарения
  2. Ежемесячное пособие детям военнослужащих
  3. Запись к врачу через Госуслуги
  4. Образец заявления по семейным обстоятельствам
  Новости по теме:   Алименты ниже прожиточного минимума
  Отличная статья 0