Договор дарения доли в праве собственности на земельный участок

2.1. Даритель обязуется передать Долю в течение __________ с момента подписания настоящего Договора по акту приема-передачи (Приложение N __).

2.2. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в случаях, предусмотренных ст. 577 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Отказ Дарителя от исполнения настоящего Договора дарения по основаниям, предусмотренным п. п. 1 и 2 ст.

577 Гражданского кодекса Российской Федерации, не дает Одаряемому права требовать возмещения убытков.

2.3. Даритель вправе отменить дарение либо потребовать отмены дарения в судебном порядке в случаях, указанных в ст. 578 Гражданского кодекса Российской Федерации.

2.4. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме.

к содержанию ↑

3. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

3.1. Условия настоящего Договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

Мнение эксперта
Митрофанов Денис Романович

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Новости по теме:   Льготы по потере кормильца

4.2. Не урегулированные в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

к содержанию ↑

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и прекращает действие после выполнения принятых на себя Сторонами обязательств в соответствии с условиями настоящего Договора.

5.2. В качестве правоустанавливающего документа настоящий Договор действует до прекращения права собственности Одаряемого на Долю.

6. ФОРС-МАЖОР

6.1. Ни одна из Сторон настоящего Договора не несет ответственности перед другой Стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания Сторон, которые нельзя предвидеть или предотвратить (непреодолимая сила), включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия, а также запретительные действия властей и акты государственных органов.

Документ, выданный соответствующим компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

6.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна немедленно известить другую Сторону о наступлении указанных обстоятельств и их влиянии на исполнение обязательств по Договору.

к содержанию ↑

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны полномочными на то лицами и зарегистрированы в установленном законом порядке.

7.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

7.4. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Дарителя, второй — у Одаряемого, третий — для регистрирующего органа.

7.5. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются приложения:

7.5.1. Кадастровый план участка (Приложение N ___).

7.5.2. Акт приема-передачи (Приложение N __).

к содержанию ↑

Права и обязанности сторон

Договаривающиеся стороны подтверждают свою дееспособность на момент заключения договора и с момента регистрации земельного участка в уполномоченных государственных органах, одаряемый вступает в права собственности на долю земельного участка.

Новости по теме:   Трудовые права несовершеннолетних, особенности заключения трудового договора с несовершеннолетним работником

Договор заключается в трех экземплярах. Один экземпляр остается на хранение в регистрационной палате.

Мы постараемся вам помочь

Как делится участок

Мнение эксперта
Митрофанов Денис Романович

Если владельцем земли является один человек, прежде чем передать ее часть в дар, необходимо разделить. Процедура раздела заключается в следующем:

  1. Необходимо определиться с минимальным размером доли, которую можно приравнять к самостоятельному земельному наделу. Для этого можно обратиться в местную администрацию.
  2. Далее, необходимо распределить части таким образом, чтобы и дарителю, и одариваемому достался участок земли, который соответствует минимальным нормативам.
  3. После этого проводится межевание получившихся наделов.
  4. По желанию дарителя можно установить межевые границы.
  5. Далее, проводится оформление соответствующих документов.
  6. Полученные части необходимо зарегистрировать.
  7. Дарить долю земельного участка можно только после получения документов на каждую часть.

Шаблон дарственной представлен на фото.

к содержанию ↑

Оформление документов при передаче доли

Договор дарения доли земельного участка оформляется в простой письменной форме. Он должен включать следующие пункты:

  1. Паспортные данные участников сделки.
  2. Документ, подтверждающий право собственности дарителя на земельный надел или его части.
  3. Описание передаваемого в дар объекта: адрес расположения, занимаемая площадь, кадастровый номер.
  4. Опись имеющихся на доле построек в виде справки из БТИ.
  5. Основные права и обязанности участников сделки.
  6. Пункт, указывающий на безвозмездность передачи части в пользование.
  7. Подписи сторон.

Важно! В случае дарения доли земельного участка в дар переходит и постройка или ее часть, находящаяся на объекте.

к содержанию ↑

Приложения к основному договору

К договору передачи объекта в дар должны быть приложены следующие документы:

  1. Справки, подтверждающие информацию о том, что доля не находится под арестом или в залоге.
  2. Кадастровый паспорт земельного надела.
  3. Справки или квитанции об уплате налоговых пошлин и об отсутствии задолженности.
  4. При передаче части земли и дома в дар родственнику понадобятся документы, подтверждающие родственные отношения.
  5. Справка о расчете нормативной стоимости земли. Ее выдает земельный комитет района.
  6. При наличии пункта о времени перехода земли к новому собственнику, необходимо оформить акт приема-передачи.
Новости по теме:   А вы бы подделали метрику ребенку
к содержанию ↑

Пошлины при оформлении дарении

При оформлении части земельного надела получивший должен уплатить следующие пошлины:

  • налог в размере 13% от стоимости предаваемого участка земли по кадастровому паспорту. Если дарственная оформляется между близкими родственниками, одариваемое лицо освобождается от взимания данной государственной пошлины.

Если принимающий часть земли в дар не является гражданином Российской Федерации, размер налогового сбора может быть увеличен.

  • при составлении нотариально заверенной дарственной контора взимает плату в размере 1% от кадастровой стоимости части. При оформлении сделки между родственниками размер пошлины может быть снижен до 0,3%. Для подтверждения родственных отношений необходимо предоставить свидетельства о рождении или браке, паспорта участников.
к содержанию ↑

Как осуществляется дарение между супругами

В случае если брак официально зарегистрирован, дарение части дома или земли происходит без особых формальностей. Для вступления условия сделки в силу необходимо:

  1. Предоставить свидетельство о браке. Если брак не зарегистрирован, сделка будет осуществляться на общих основаниях.
  2. Оформить письменную дарственную.
  3. Заверить ее у нотариуса.
  4. Оформить переход доли дома и участка в отделении кадастра и картографии.
  5. Расторгнуть договор дарения между мужем и женой невозможно даже в случае расторжения брака.

Эта доля не может являться и объектом имущественного спора при разводе.

Следующая
Семейное правоПраво учителя кричать на ученика: что говорит закон и как поступать родителям

Добавить комментарий