Бесплатный земельный участок инвалидам

Согласно ст. 17 закона № 181-ФЗ, в первоочередном порядке получить участки могут:

1. сами инвалиды любой группы;
2. семьи, в которых есть инвалиды любой группы, в том числе дети-инвалиды и инвалиды с детства.

Для возникновения права на льготу нужно иметь справку об инвалидности, выданную МСЭ.

Бесплатные участки земли для инвалидов от государства: эффективные способы получения

—> Дата —> —> Январь 22, 2018 —> —> —> —> Опубликовано —> Сергей Ванин —> —> —> Категория —> Трудовое право —> —>

Поддержка людей с ограниченными возможностями является одной из приоритетных задач государства. Одним из видов соцподдержки является улучшение жилищных условий, в том числе за счет предоставления земли. В этой статье разберемся, какие инвалиды могут претендовать на земельные участки, на каких условиях наделы передаются в собственность и что для этого потребуется.

1. Земельные участки инвалидам бесплатно или в аренду
2. Каким группам инвалидов предоставляется земля
3. Положен ли земельный участок ребенку-инвалиду
4. Условия выделения земельного участка инвалидам
5. Получение земельного участка инвалидом
6. Если инвалиду отказывают в участке
7. Предоставление земельных участков инвалидам и их отзыв

Поддержка людей с ограниченными возможностями является одной из приоритетных задач государства. Одним из видов соцподдержки является улучшение жилищных условий, в том числе за счет предоставления земли. В этой статье разберемся, какие инвалиды могут претендовать на земельные участки, на каких условиях наделы передаются в собственность и что для этого потребуется.

к содержанию ↑

Земельные участки инвалидам бесплатно или в аренду

Земельные участки (далее – «ЗУ») предоставляются инвалидам на основании ст. 17 ФЗ №181 от 1995 года. В соответствии с положениями указанного закона, инвалиды вправе претендовать на земли со следующими разрешенными видами использования:

• для индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
• для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ);
• для садоводства.

До недавнего времени для возведения капитального дома подходили только первые 2 категории ВРИ. Садовые участки можно было использовать как дачи, то есть возводить легкие дома и нежилые постройки. Но сегодня допускается возведение дома для постоянного проживания и на участке для садоводства – такая постройка будет поставлена на кадастровый учет и в ней можно будет прописаться.

Размер надела определяется региональным законодательством, но в большинстве случаев выделяются участки от 2-х до 15-ти соток. Чтобы точно узнать о нормах, принятых в регионе, следует ознакомиться с местным законодательным актом о предельных размерах участков, предоставляемых гражданам.

Важно! ЗУ могут предоставляться как бесплатно (безвозмездно), так и по льготной цене (скидка от кадастровой стоимости). На каких условиях предоставляется участок можно узнать у юриста по земельным вопросам, либо напрямую обратившись в компетентный орган государственной (муниципальной) власти региона проживания.

к содержанию ↑

Каким группам инвалидов предоставляется земля

Что же касается инвалидов, которые вправе претендовать на участок, их перечень в законе не оговорен. Следовательно, любой инвалид может получить ЗУ от государства на безвозмездной основе. Таким образом, с заявлением вправе обратиться инвалид:

• I группы;
• II группы;
• III группы;
• ребенок-инвалид и инвалид с детства.

Отдельно следует сказать о праве детей инвалидов на собственный надел.

к содержанию ↑

Положен ли земельный участок ребенку-инвалиду

Указанная выше статья ФЗ №181 от 1995 года гарантирует предоставление земельного участка и в случае, если на него претендует ребенок, признанный инвалидом. Однако ЗУ передается не одному ребенку, а всей семье, на воспитании которой он находится.

Следовательно, надел можно получить в собственность родителям или законным опекунам – государство не акцентирует внимание на биологическом родстве ребенка-инвалида и взрослыми, которые занимаются его воспитанием и в семье которых ребенок проживает постоянно.

Если же в семье присутствует 2 и более инвалидов, то участки положены каждому из них.

К юристу обратилась Вера П., мать 2-х детей инвалидов. Женщина обратилась в администрацию с заявлением о выделении участков для каждого из детей в расчете на получение смежных наделов. Но в администрации Вере сказали, что она имеет право требовать участок только для одного из детей.

При обращении инвалидов (их законных представителей) важно, чтобы заявитель соответствовал условиям предоставления ЗУ в собственность. Но, несмотря на «федеральное право» претендовать на землю, условия предоставления несколько варьируются в зависимости от региона постоянного проживания инвалида.

к содержанию ↑

Если инвалиду отказывают в участке

Неправомерные отказы в выделении земли для социально незащищенных групп населения в России встречаются часто. Как правило, чиновники прикрываются отсутствием свободных земель (на самом деле просто не формируют участки), какими-то своими внутренними регламентами. Чтобы оспорить неправомерный отказ инвалиду необходимо:

• получить письменный мотивированный отказ;
• передать документ для ознакомления юристу, или самостоятельно проверить текст бумаги на соответствие действующему законодательству;
• по итогам изучения отказа составить жалобу на имя руководителя, либо обратиться в прокуратуру;
• написать исковое заявление в суд, если ни чиновники, ни прокуратура не решают вопрос в пользу инвалида.

к содержанию ↑

Бесплатная земля для инвалидов: миф или реальность?

В данной статье рассказывается о том, какова на самом деле ситуация с предоставлением такой возможности для людей с ограниченными возможностями.

Сергеев Олег · 2023-11-18 19:51:05

• Что говорит закон?
• Только для нуждающихся
• Как получить земельный участок инвалиду?
• Шаг 1: Станьте на жилищный учет
• Шаг 2. Дождитесь своей очереди
• Шаг 3. Получите землю
• Комментарии

Возможно ли просто встать в очередь и получить участок без проблем? Каков порядок предоставления таких участков и есть ли вообще программа специальных земельных участков для инвалидов? Что говорит закон?

к содержанию ↑

Что говорит закон?

Значение закона в отношении выделения земельных участков инвалидам закреплено в ФЗ № 181 «О социальной защите инвалидов в РФ» (статья 17, пункт 14). Гарантируется приоритетное выделение земли для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или садоводства.

Однако закон не обеспечивает льготного и бесплатного предоставления земельных участков. Единственным упрощением является право инвалида на приоритетное выделение земли без участия в аукционах. Тем не менее инвалиды и семьи, имеющие инвалидов, могут приобрести или арендовать земельный участок только по условно-рыночной цене, которая может быть выше, чем цена, установленная на аукционе.

Бесплатное предоставление земли законом не предусмотрено.

Законопроект № 135864-7, предлагающий бесплатное предоставление земли инвалидам без права продажи в течение 5 лет, был отклонен в октябре 2019 года, что означает, что положение не изменилось. Кроме того, есть ряд ограничений, которые противоречат преимуществам, связанным с инвалидностью.

к содержанию ↑

Только для нуждающихся

Однако Верховный суд РФ имеет иное мнение по этому поводу. В своем Определении № 91-КГ13-7 от 04.02.2014 судебная коллегия пришла к выводу, что право на приоритетную выдачу земли — это мера поддержки не для всех инвалидов, а только для тех, кто нуждается в этом, как дополнительной гарантии реализации своих жилищных прав. То есть, это относится к инвалидам, состоящим на жилищном учете или имеющим основания для его получения.

Верховный суд связывает это с самим названием статьи. Он считает, что статья 17 ФЗ № 181 регулирует вопросы предоставления жилья по договору социального найма. И поскольку норма об выдаче земли без проведения торгов содержится именно в этой статье, то вопрос о льготных участках следует рассматривать исключительно в контексте этой статьи.

Другими словами, если у инвалида есть желание выращивать овощи и цветы, но при этом у него уже есть квартира, он может получить землю только на общих основаниях. Если квартиры нет, тогда следует зарегистрироваться на жилищном учете и ждать своей очереди для получения льготного участка.

Каким образом при этом будут улучшаться жилищные условия для инвалида, судьи оставляют без комментариев. Но это еще не все. Сам процесс получения льготной земли — это достаточно трудоемкая процедура, которой не хватит терпения у всех желающих.

к содержанию ↑

Как получить земельный участок инвалиду?

Для того чтобы причислить инвалида в списки нуждающихся в жилье, необходимо не только отсутствие собственного жилья, но и соответствие требованиям, указанным в статьях 49 и 52 Жилищного кодекса. Одним из таких требований является статус малоимущего, который дается гражданину, чей доход в семье не достигает установленного прожиточного минимума для данного региона.

Определяя данный статус, необходимо просуммировать все доходы семьи за последние три месяца, разделить сумму на три и поделить ее на количество членов семьи, согласно правилам, указанным в статье 15 Федерального закона «О порядке учета доходов семьи и признания граждан малоимущими».

Если полученное число ниже регионального прожиточного минимума, гражданин признается малоимущим.

После того, можно подать заявление для регистрации в качестве нуждающегося в жилье, если у вас нет собственного жилья и вы (а также ваши семейные члены) не являетесь нанимателем жилья по договору социального найма или размер обитаемой площади ниже установленной нормы; вы проживаете в жилье, которое не отвечает требованиям; вы проживаете в квартире с членом семьи, страдающим тяжелой формой хронического заболевания. После этого рассмотрим процедуру выделения земельных участков для инвалидов.

к содержанию ↑

Шаг 1: Станьте на жилищный учет

Для начала процесса включения в жилищный учет необходимо обратиться в местную районную администрацию с комплектом документов.

Ваш комплект документов должен включать:

1. Заявление, в котором следует указать ваше желание получить землю вместо жилья.
2. Общегражданские паспорта инвалидов и их семейных членов.
3. Удостоверение инвалида.
4. Документы, подтверждающие виды и размер доходов всех членов вашей семьи.
5. Решение уполномоченного органа о непригодности и неподлежащий ремонту и реконструкции вашего текущего жилья (если такое решение имеется).
6. Информация о вашей регистрации по месту жительства.
7. Документы, подтверждающие наличие или отсутствие жилых помещений в собственности.
8. Сведения из отделения Пенсионного фонда о СНИЛС и размере пенсии, а также другие необходимые документы.

Рекомендуется предварительно уточнить необходимый комплект документов для вашего региона. Подать ваши документы можно лично в администрацию, а также через МФЦ и региональный портал Госуслуг. После подачи, документы будут рассмотрены в течение одного месяца.

Затем вам будет сообщено о результатах письменно в уведомлении, которое подтвердит включение вас в очередь и включение вас в жилищный учет.

к содержанию ↑

Шаг 2. Дождитесь своей очереди

Не удивляйтесь, если перед вами стоит еще несколько тысяч человек и вам потребуется ждать несколько лет. Регулярно проверяйте свой статус в очереди — это можно сделать в местной администрации или на специальном веб-сервисе.

к содержанию ↑

Шаг 3. Получите землю

Сделайте следующие действия:

1. Обратитесь к кадастровому инженеру для получения схемы желаемого земельного участка на кадастровом плане. Пример схемы можно увидеть здесь.
2. Заполните бланк заявления о согласовании земельного участка, который выдается в местной администрации. Приложите к нему необходимые документы: паспорт, схему и удостоверение инвалида.
3. Подайте заявление в областное управление госимуществом. В течение 30 дней управление согласует выделение участка и утвердит схему, после чего отправит вам копию решения.
4. Оплатите и проведите кадастровые работы, зарегистрируйте ваш участок на кадастровом учете и получите свидетельство о праве собственности на землю в течение 2 лет с момента согласования.
5. Подайте заявление в областное управление госимущества о выделении земельного участка без торгов. В течение 30 дней получите решение о выделении участка и проект договора купли-продажи.
6. Отправьте подписанный договор купли-продажи обратно в управление госимущества и оплатите оговоренную стоимость.
7. Оформите право собственности на ваш участок в Росреестре.

Если вы все еще желаете получить землю от государства, мы можем только позавидовать вашей настойчивости и пожелать удачи!

к содержанию ↑

Законодательство о предоставлении земельного участка инвалидам

На основании ФЗ №181 ст. 17 инвалиды могут претендовать на землю. Они имеют следующие виды пользования:

• для садоводства (дача);
• для личного хозяйства;
• для жилищного строительства.

Ранее на садовых участках возводить дома для постоянного проживания было незаконно. Теперь предоставляется возможность возводить капитальные дома на любых участках. Важно оформить строение, поставить на кадастровый учет и после этого в нем можно прописываться.

Обычно размер участка варьируется от 2-х до 15 соток. Однако в каждом конкретном регионе устанавливаются свои нормативы. Для получения достоверных сведений о нормах стоит ознакомиться с местным законодательством.

к содержанию ↑

Кто может претендовать на получение земли

Перечень инвалидов в законе не установлен. Соответственно, правом на получение ЗУ обладает инвалид любой группы:

• I группы;
• II группы;
• III группы;
• ребенок-инвалид и инвалид с детства.

Однако существуют определенные особенности права детей-инвалидов на получение ЗУ. Участок передается не ребенку, а семье, в которой он воспитывается. В случае, когда в семье 2 и более ребенка-инвалида, надел получает каждый из них.

к содержанию ↑

Условия получения ЗУ инвалидом

Законодательство устанавливает специальные требования для получения земельного участка. К таковым относятся:

• медицинское подтверждение инвалидности;
• наличие несовершеннолетнего ребенка-инвалида, которых находится на воспитании;
• нахождение в очереди по улучшению жилищных условий;
• отсутствие ЗУ у инвалида;
• гражданин еще не пользовался данным правом на получение ЗУ.

Перейти Что делать, если машину сняли с регистрации?

При соблюдении всех условий можно переходить к следующим шагам.

к содержанию ↑

Процедура приобретения ЗУ

Важно соблюдать простые правила, которые облегчат и ускорят процедуру приобретения земельного участка.

1. Изначально следует подробно изучить региональное законодательство. В этом может оказать квалифицированную помощь юрист по земельным вопросам.
2. Далее следует подготовить необходимый пакет документов:

• заявление;
• медицинские документы о наличии инвалидности;
• паспорт;
• СНИЛС;
• ИНН;
• выписка об отсутствии ЗУ в собственности.

Для ребенка-инвалида необходимо приложить:

• свидетельство о рождении ребенка-инвалида;
• справка о составе семьи;
• документы об опеке или попечительстве.

1. Далее нужно обратиться в администрацию района проживания. Можно, как лично, так и через почту или сотрудников социальной защиты. В некоторых регионах обратиться возможно через МФЦ.
2. Затем необходимо дождаться официального постановления. Оно может быть в форме одобрения заявки или отказа. Последний вариант можно обжаловать.
3. После получения разрешения можно начать оформление документов на участок.

к содержанию ↑

Шаг 1. Станьте на жилищный учет

Вам необходимо обратиться в местную районную администрацию и представить комплект документов, включающий:

• заявление (укажите, что вместо жилья хотели бы получить землю);
• общегражданские паспорта инвалидов и членов их семей;
• удостоверение инвалида;
• документы, подтверждающие виды и размер доходов всех членов семьи;
• решение уполномоченного органа о признании занимаемого жилья непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции (при наличии);
• сведения о регистрации по месту жительства;
• документы, подтверждающие сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений в собственности;
• сведения из отделения ПФР о СНИЛС и размере пенсии и другие.

Предварительно рекомендуем уточнить комплект, требуемый в вашем регионе. Информацию для СПб можно посмотреть здесь. Подать документы можно лично в администрацию либо через МФЦ и региональный портал Госуслуг.

Следующая

Семейное правоКак в родительском паспорте отметить наличие ребенка