Иск о выселении из квартиры

В (указать наименование судебного органа)
Истец: (указать Ф.И.О.)
Адрес: _______________________________
Телефон ______________, факс _________
Ответчик(и): ___________________________
Адрес: _______________________________
Телефон _______________, факс ________.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о выселении из квартиры

Истец, (указать фамилию и инициалы) и Ответчик по данному делу (указать фамилию и инициалы) с «__»________________ года проживают в (указать площадь, количество комнат) изолированной квартире, которая расположена по адресу: (указать местоположение, адрес) на основании (указать документы, на основании которых проживаете, например подтверждения прав собственности или гражданско-правой договор).

Настоящее исковое заявление подано Истцом по причине невозможности дальнейшего совместного проживания с Ответчиком по делу вследствие систематического разрушения и порчи имущества Ответчиком, а также нарушения последним общепринятых правил совместного проживания в одном жилом помещении.

Уже в течение продолжительного времени Ответчик по настоящему делу не работает, а также постоянно злоупотребляет спиртными напитками. По причине отсутствия у него денежных средств, Ответчик стал выносить из вышеуказанной квартиры имущество.

(В этой части искового заявления привести примеры указанных случаев нарушений прав лиц, проживающих в данной квартире).

В результате нарушения (указать фамилию и инициалы) правил совместного проживания, в вышеуказанную квартиру не единожды вызвались работники полиции. В связи с этим (указать фамилию и инициалы) был предупрежден о возможности выселения из жилого помещения — квартиры, которая расположена по адресу: (указать расположение) Согласно мнения Истца, вследствие того, что (указать фамилию и инициалы) злостно нарушает правила совместного проживания в квартире, Ответчик по настоящему делу тем самым делает проживание с ним в одной квартире невозможным для других лиц.

Основываясь на вышеизложенном и руководствуясь ст. 91 ЖК РФ, ст. ст. 131, 132 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации,

Вызвать в судебное заседание в качестве свидетелей для дачи объяснений следующих граждан: (указать фамилию и инициалы свидетелей, место их проживания)

Приложения (перечислить необходимые документы, доказывающие Ваши требования):

4. Документы, которые подтверждают факт вынесения предупреждения Ответчику по данному делу о необходимости прекращения нарушения пользования жилым помещением.

Пример уведомления о выселении: бланк

Прежде чем обращаться в суд для выселения незаконных жильцов, рекомендуется попытаться достичь соглашения. Для этого потребуется меньше ресурсов, чем при судебном разбирательстве. Можно отправить предупреждение о выселении, включив в него следующие данные:

• информация о получателе;
• основания, по которым вы считаете себя владельцем жилья;
• причины, по которым ответчик проживает в жилье (договор аренды, семейные связи с собственником);
• дата истечения законных оснований для пребывания в жилье;
• условия, при которых жилец может оставаться в квартире или доме;
• установленный срок для освобождения жилья;
• уведомление о намерении подать иск в суд в случае невыполнения требований;
• дата составления предупреждения, подпись владельца жилья;
• подтверждение получения предупреждения жильцом.

Такой документ дает возможность жильцу остаться, если выполнены условия, указанные владельцем, например, продление договора аренды или погашение долга за коммунальные услуги.

Пример требования о выселении

Для такого документа нет стандартного образца; каждый владелец жилья составляет его по своему усмотрению. Структура требования аналогична предупреждению, но в нем не указываются условия, при которых ответчик может остаться в доме. В требовании говорится, что владелец квартиры подаст иск в суд согласно статье 35 Жилищного кодекса России, если его требования не будут выполнены в установленные сроки.

Пример уведомления о выселении: бланк

Прежде чем обращаться в суд для выселения незаконных жильцов, рекомендуется попытаться достичь соглашения. Для этого потребуется меньше ресурсов, чем при судебном разбирательстве. Можно отправить предупреждение о выселении, включив в него следующие данные:

• информация о получателе;
• основания, по которым вы считаете себя владельцем жилья;
• причины, по которым ответчик проживает в жилье (договор аренды, семейные связи с собственником);
• дата истечения законных оснований для пребывания в жилье;
• условия, при которых жилец может оставаться в квартире или доме;
• установленный срок для освобождения жилья;
• уведомление о намерении подать иск в суд в случае невыполнения требований;
• дата составления предупреждения, подпись владельца жилья;
• подтверждение получения предупреждения жильцом.

Такой документ дает возможность жильцу остаться, если выполнены условия, указанные владельцем, например, продление договора аренды или погашение долга за коммунальные услуги.

Способы доставки документа

Поскольку уведомление демонстрирует попытку владельца разрешить ситуацию без суда, необходимо подтвердить получение письма жильцом. Доставка может быть сделана следующими способами:

1. Лично — самый простой вариант. Человек, потерявший право пользования жильем по определенным причинам, подписывает и датирует уведомление. Если он отказывается подтверждать получение, необходимо пригласить двух свидетелей, подтверждающих факт передачи документа.
2. Почтой — уведомление отправляется Почтой России с приложением всех необходимых документов и описанием вложений. После доставки вы получите извещение с подписью и датой получения ответчиком. Это подтвердит фактическое уведомление о претензиях, связанных с жильем.
3. Если вы решите поручить защиту своих прав на квартиру юристу через представителя, он поможет не только составить уведомление, но и передать его ответчику. Этот способ наиболее удобен для владельцев жилья, однако он требует финансовых затрат. Точная стоимость услуг юриста зависит от тарифов конкретной юридической компании.

Уведомление о прекращении права пользования квартирой является обязательным документом, например, при необходимости выселить квартиранта, который не выполняет обязательства по оплате жилья. Требование и предупреждение также являются рекомендательными документами, позволяющими решить вопрос в досудебном порядке. В случае неудачного досудебного урегулирования обратитесь в юридическую фирму, где опытный адвокат поможет выселить незаконного проживающего гражданина.

В крайнем случае выселение может быть осуществлено с привлечением судебных приставов.

По каким причинам можно выселить человека

Существует несколько причин для выселения из жилья:

• отсутствие оплаты коммунальных услуг более полугода;
• нарушение прав третьих лиц (аморальное поведение, несанитарные условия);
• здание признано аварийным или подлежит сносу;
• недвижимость используется не по назначению;
• истек срок аренды по договору коммерческой или социальной аренды;
• территория, где находится недвижимость, перешла в государственную собственность;
• воля собственника жилья.

Советуем прочитать: Жалоба в Минздрав Московской области: как подать и куда обратиться

Пример предупреждения

Прежде чем обращаться в суд для выселения незаконных жильцов, рекомендуется попытаться достичь соглашения. Для этого потребуется меньше ресурсов, чем при судебном разбирательстве. Можно отправить предупреждение о выселении, включив в него следующие данные:

• информация о получателе;
• основания, по которым вы считаете себя владельцем жилья;
• причины, по которым ответчик проживает в жилье (договор аренды, семейные связи с собственником);
• дата истечения законных оснований для пребывания в жилье;
• условия, при которых жилец может оставаться в квартире или доме;
• установленный срок для освобождения жилья;
• уведомление о намерении подать иск в суд в случае невыполнения требований;
• дата составления предупреждения, подпись владельца жилья;
• подтверждение получения предупреждения жильцом.

Такой документ дает возможность жильцу остаться, если выполнены условия, указанные владельцем, например, продление договора аренды или погашение долга за коммунальные услуги.