Собственников такой жилплощади ждут неприятные сюрпризы.
Хотя массовая приватизация жилья прошла ещё в 90-е, правила обращения с такой недвижимостью до сих пор уточняют и переписывают. И теперь собственникам приватизированных квартир стоит быть особенно внимательными.
Об этом в интервью «Дом Mail» предупредила юрист Натали Феофанова. Она напомнила, что недавно вступил в силу закон №482-ФЗ — документ, который напрямую касается тех, кто получил своё жильё в собственность в эпоху ранней постсоветской приватизации.
По словам специалиста, нововведения способны заметно осложнить жизнь владельцев таких квартир. В игру вступают сразу два новых фактора, о которых прежде никто даже не задумывался.
Первая проблема — сложности с продажей
Когда покупатель рассматривает приватизированную квартиру, один из ключевых рисков — наличие людей, которые имеют право жить в ней пожизненно.
Речь идёт о тех, кто в своё время отказался участвовать в приватизации. Закон позволил им сохранить пожизненное право пользования — и оно никуда не исчезает, даже если квартира уже десять раз сменила хозяина.
С этой осени данные о таких «отказниках» официально вносят в ЕГРН. Покупатель, увидев подобную отметку, может как отказаться от сделки, так и начать торговаться, требуя солидную скидку за потенциальные риски.
В итоге продажа жилья может затянуться и стать куда более нервной.
Вторая проблема — ипотека под залог приватизированной квартиры
Теперь для оформления кредита потребуется письменное согласие всех людей, обладающих тем самым пожизненным правом проживания. Без таких документов банк просто не выдаст ипотеку.
Как ранее писал Topnews, Путин сделал приватизацию жилья бессрочной.
Об авторе
