ВЛВиктор ЛевинОбозревательНа рынке московской недвижимости поставлен очередной антирекорд обычного человеческого цинизма и социального издевательства над людьми, у которых недостаточно денег для покупки нормального жилья. В продажу выставили мини-квартиру жилой площадью 4,5 кв метра!
Виктор Левин
Расслабьтесь, господа читатели. У нас не 1 апреля и это не розыгрыш. Объект недвижимости, названный «мини-студией», реально выставлен на продажу за реальные денежные знаки количеством 2,5 миллиона рублей, или по 312 тысяч рублей за каждый квадратный метр.
Описание объекта едва ли включило все преимущества «единственного в своем роде уникального предложения». Похоже, что продавец и сам не верит такому счастью, как мини-студия со всеми коммуникациями. Тут тебе и вода, и свет, и канализация, и теплый пол по всей площади, и счетчики на воду и электричество, и — что особенно важно и потому капслоком выделено — ОТДЕЛЬНЫЙ кадастровый номер есть!
По нашей версии, особая радость по поводу кадастра возникла после того, как владельцу удалось переоформить какое-то техническое помещение дома (кладовку или туалет для обслуги) в жилую недвижимость. Вероятно, добрые госорганы столицы сделали это до лета 2024 года, когда в Москве были введены ограничения на минимальную площадь квартир в новостройках, — она не может быть меньше 28 квадратных метров. Это решение последовало за распоряжением Владимира Путина о необходимости обеспечения каждого россиянина жильем, площадь которого составляет не менее 33 м².
Но закон обратной силы не имеет. И ежели ранее ввели в строй бетонную конуру, в которой и кровать нормальную не поставишь, и даже душевой кабины нет, как и кухонного уголка тоже, то продавать ее никто не запрещает.
С другой стороны, если у будущего жильца нет клаустрофобии, боязни замкнутого пространства, привычки к тюремной тесноте и неиссякаемой социальной зависти ко всем прочим гуманоидам, живущим в квартирах приемлемого человеческого размера, если он через месяц не полезет на стены и не залает как брошенный пес, то почему бы и не жить в мини-студии?
Можно же найти источник радости в окне от пола до потолка, в возможности накрыть унитаз покрывалом и использовать его как стул перед рабочим столом. А еще — принести раскладушку и уже спать не на полу, пусть даже и подогреваемом. Отсутствие душа легко компенсируется походами в баню или бассейн, где мыться можно сколько душе угодно.
Правда, продавец объекта не очень-то верит в перспективы постоянного проживания. Поэтому намекает на то, что объект — это в большей степени рабочий кабинет для тех работников, кого выгнали из офиса. Но тут возникает логичный вопрос: а зачем покупать рабочее место с туалетом за 2,5 миллиона, когда месячный абонемент в столичные коворкинги стоит от 8 тысяч рублей? За такие деньги можно 26 лет, или 312 месяцев трудиться во вполне себе симпатичном бизнес-центре со всеми удобствами.
Возможно, впрочем, что мы чего-то о вкусах и потребностях тех граждан, кому не жалко 2,5 млн рублей за право ощутить себя в одиночной камере. Недавно, к примеру, стало известно, что в элитных домах Москвы возник дефицит кладовок, которые чудесным образом ушли в аренду посторонним гражданкам.
Представьте себе респектабельный жилой комплекс, поражающий высокими потолками, полированным мрамором и изысканной отделкой. Однако, за этой безупречной картинкой благополучия скрываются подсобные помещения, превращенные в тайные убежища для девушек, оказывающих эскорт-услуги. С какой целью они это делают? Чтобы создать иллюзию благосостояния в глазах своих поклонников, привыкших видеть их в атмосфере роскоши и высокого статуса.
«Я арендую кладовку в престижном ЖК, чтобы казаться преуспевающей», — откровенничает девушка по имени Аня. «Мои клиенты видят не только привлекательную даму, но и нечто большее — уверенность в том, что я принадлежу к их миру».
Аренда кладовки — задача не такая простая, как может показаться. Девушки объединяются, чтобы снять помещение, которое послужит им «домом на час». Площадь и роскошь здесь не главное — важна лишь привлекательность созданного образа.
«Мы снимаем небольшую кладовку, добавляем несколько стильных предметов интерьера, и она превращается в уютную локацию для свиданий», — рассказывает Аня. «Нередко мы даже обращаемся к профессиональным декораторам, чтобы создать безупречный интерьер».
Впрочем, мини-студия на 4,5 кв метра находится во районе Владыкино и доме, который при всем желании элитным не назовешь.
КСТАТИ
Средняя площадь квартиры, проданной в новостройках Московского региона, за год сократилась на 6%, до 46,7 м². Только за третий квартал она уменьшилась на 1%.
