Shutterstock/FOTODOM
Василий ТИМОФЕЕВ, генеральный директор петербургской строительной компании City Solutions:
Обеспечение доступной среды для всех групп населения — комплексная задача, которая выходит далеко за рамки только строительства жилья. Прежде всего, это касается создания безопасных и комфортных пешеходных маршрутов, развития общественного транспорта, формирования безбарьерной среды для маломобильных граждан. Необходимо обеспечить освещение, безопасность и даже навесы от дождя вдоль пешеходных дорожек. При этом важно благоустраивать «народные тропы», которые зачастую прокладываются самими жителями.
Также один из главных аспектов доступной среды — проектирование жилых комплексов с учетом потребностей будущих жителей. Это подразумевает наличие благоустроенных дворов без машин, с зонами отдыха для детей и взрослых, с надежными системами безопасности: родители должны иметь возможность спокойно отпускать детей гулять во дворе. Не стоит забывать, что критически важно обеспечить шаговую доступность социальной инфраструктуры — школ, детских садов, поликлиник.
Современные тенденции отражают растущие потребности жителей в комфорте, экологичности и функциональности городской среды. Один из ключевых трендов — смещение спроса в сторону жилья комфорт-класса. Покупатели все чаще отдают предпочтение квартирам с продуманными планировками, качественной отделкой и меблировкой, что позволяет сразу въехать в новое жилье без дополнительных затрат на ремонт. Сегодня растет популярность жилых проектов в развитых районах, поэтому люди готовы вкладываться в более комфортабельное жилье.
Помимо этого, растет внимание к экологии. Наличие зеленых зон вблизи жилых комплексов становится важным фактором при выборе недвижимости. Застройщики учитывают этот тренд, создавая парки и скверы в новых проектах.
Развитость общественного транспорта и в целом транспортная доступность также играют весомую роль при выборе места жительства.
Еще одной важной тенденцией стало формирование многофункциональных районов. Люди не хотят жить в спальных районах с «человейниками» вокруг, поэтому все чаще создаются районные центры притяжения. Магнитом для новых жилых кварталов могут стать детские сады и школы, расположенные так, чтобы дети могли самостоятельно до них добираться. При этом необходимо учитывать, что людям надо где-то гулять и проводить время. Поэтому также таким местом может стать торгово-развлекательный комплекс, который предоставит возможности не только для шопинга, но и для досуга как детского, так и взрослого.
Наконец, все активнее внедряются современные технологии. Системы видеонаблюдения и «умный» дом становятся стандартом для новых жилых комплексов, обеспечивая повышенный уровень комфорта и безопасности для жителей.
Несомненно, это результат совместных усилий властей и девелоперов. Городские власти отвечают за стратегическое планирование, развитие транспортной инфраструктуры, формирование нормативной базы. Они также играют ключевую роль в развитии сети общественного транспорта и создании удобных пересадочных узлов. Бизнес в лице застройщиков должен учитывать современные требования при проектировании жилых комплексов, создавать комфортную среду внутри кварталов, обеспечивать необходимую инфраструктуру. Без взаимодействия властей и бизнеса невозможно создать по-настоящему комфортную и доступную городскую среду.
