Деньги — мошенникам, машину — бабушке: как суды наказывают покупателей
АКАлександр Куманев«Кейс Долиной» живет и эволюционирует: «бабушкина схема» не только «омолодилась», но и распространилась на автомобили. Как и в случае с квартирами, якобы обманутые мошенниками продавцы подержанных машин требуют вернуть им транспортное средство. Покупатель рискует остаться ни с чем.
Российский вторичный рынок превращается в минное поле, где даже юридически безупречная сделка может закончиться катастрофой. Широкая публика узнала об этом после резонансного дела Ларисы Долиной, а профильные юристы называют это явление «бабушкиным капканом». О том, как старики оставляют молодые семьи без денег и жилья, можно прочитать в материале «Новых Известий».
Сценарий всегда идентичен: пожилой собственник продает квартиру, забирает деньги, но вместо выселения идет в суд. Аргумент — «порок воли». Продавец заявляет, что находился под давлением мошенников или не отдавал отчет своим действиям. Суды обычно встают на сторону «слабых» пенсионеров и отменяют сделки.
Итог для покупателя плачевен: квартиру забирают, а деньги вернуть невозможно — они уже у телефонных аферистов, а продавец тут же банкротится. Добросовестный приобретатель остается на улице, без денег и зачастую с ипотекой за воздух.
Судебная практика демонстрирует жесткий перекос, а решения в пользу покупателей выглядят скорее как исключение. У пострадавших от «бабушкиных схем» все чаще возникает подозрение, что никаких мошенников не было, но есть ушлые пенсионеры, которые хотят их обмануть.
Теперь не только бабушки: схема с «внезапным помешательством» стремительно молодеет
«Бабушкину схему» уже обкатывают более молодые продавцы, отмечает RT. Спустя месяцы после сделки они идут в суд и требуют аннулировать договор, утверждая, что находились «под чужим влиянием».
«Полный пакет юридических документов мы собрали. Было три юридических проверки: от Сбербанка, от риелторского агентства и третью проверку делали мои знакомые юристы», — рассказала одна из жертв, оставшаяся без денег и без квартиры.
«Бабушкина схема» переходит на продажи автомобилей, но это не новость
В зоне риска оказались не только сделки с недвижимостью, но и подержанными автомобилями. Как сообщают СМИ, случаи изъятия машин, купленных у якобы адекватных, но «обманутых» продавцов, уже фиксируют по всей стране.
Так, житель Москвы купил у пенсионерки Volkswagen Tiguan за 1,8 млн рублей. Владелица показалась ему приятной и адекватной женщиной, договор оформили быстро, расплатился наличными. Через неделю новый владелец решил продать машину, но первыми посмотреть ее приехали полицейские. Они рассказали, что бабушка находилась под давлением мошенников, которые заставили ее продать имущество на 27 млн рублей. Полиция изъяла кроссовер. Как и в схеме с квартирами, пенсионерка уже обратилась в суд, чтобы вернуть себе машину.
Автовладельцы нередко регистрируют свои авто на пожилых родственников, чтобы снизить налог, поэтому покупателей не настораживает сделка с пенсионерами. Как показали случаи с недвижимостью, возраст здесь уже не главное.
Адвокат Наталья Шатихина подтвердила «Фонтанке», что «бабушкина схема» добралась и до автомобилей. Такие случаи происходят уже несколько месяцев.
В Рязанской области прокуратура добивается отмены еще одной сделки с продажей авто, которая якобы совершена под влиянием мошенников, а в Вологодской области показали возможный исход подобных разбирательств.
«Заключением судебно-психиатрической экспертизы подтверждено, что на момент отчуждения транспортного средства истец не могла в полной мере осознавать свои действия из-за психического расстройства, обострившегося под влиянием психотравмирующей ситуации», — говорится в решении суда.
Внедорожник приобрел перекупщик за 2,4 млн рублей, после чего быстро нашел нового покупателя уже за 3,4 млн. Теперь новый владелец обязан вернуть автомобиль, а бабушка — полученные деньги. Ответчиков также обязали возместить судебные издержки в размере 37,5 тыс. рублей.
Показательный прецедент зафиксирован в Волгограде, где покупатель, по его словам, столкнулся с весьма специфическими методами следствия. Он приобрел у пожилой пары Toyota Land Cruiser за 3,8 млн рублей. Позднее выяснилось, что пенсионеры стали жертвами телефонных аферистов. По словам покупателя, под предлогом проверки у него изъяли личный BMW, а также намекнули на возможную отправку на штрафстоянку еще одной его машины. Автомобилист расценил это как инструмент давления. Его адвокат не исключает, что спорный кроссовер могут изъять в качестве вещдока и передать «на ответственное хранение» пенсионерам.
Ситуация на вторичном рынке автомобилей становится зеркальным отражением кризиса в недвижимости: граждане несут полную финансовую ответственность за действия аферистов, к которым не имеют отношения. Стандартные проверки на юридическую чистоту и даже справки из диспансеров, как показывает практика с недвижимостью, не всегда перевешивают результаты экспертизы, проведенной задним числом.
Все риски перекладываются на плечи покупателя. Забрать машину проще и быстрее, чем квартиру, а перспектива вернуть деньги с пенсионера, уже отдавшего все сбережения мошенникам, стремится к нулю.
Об авторе
